Huizingsbrinkweg 70, Emmen
148 m²
853 m² perceel
4 kamers
€ 597.000
Hoog in de markt
Dennenlaan 3 7822 EJ Emmen
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 579.000 -
639.000
Wonen
200 m2
Perceel
606 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Opgelet!
Ontdek de perfecte combinatie tussen comfort, locatie en ruimte in deze vrijstaande woning aan de Dennenlaan 3, centraal gelegen in Emmen en uitkijkend op de prachtige Emmerdennen. Deze woning is niet zomaar een huis, het is hier wonen op een rustige locatie en toch op een steenworp afstand van het bruisende centrum.
Genesteld tegen de Emmerdennen aan, geniet je van de rust van de natuur en de nabijheid van alle gemakken van het stadsleven. Binnen enkele minuten wandel je naar het levendige centrum van Emmen, waar je wordt omarmd door een scala aan voorzieningen, van de vele winkels tot restaurants, van het Rensenpark tot Wildlands, het Atlas theater en de ruime en gezellige stadvloer. Het trein- en busstation liggen eveneens op loopafstand, waardoor je alles binnen handbereik hebt!
Deze solide woning, gebouwd in 1988, straalt duurzaamheid uit. Met een riante woonoppervlakte van maar liefst 200 m2 en een inhoud van 787 m3, biedt het huis een overvloed aan ruimte. Op de begane grond vind je een bad- en slaapkamer, waardoor het huis zelfs levensloopbestendig is. De tuingerichte woonkamer, open keuken, toilet, kantoor-/werkruimte en de aangebouwde garage maken het plaatje op de begane grond compleet.
Op de verdieping wachten drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een handige wasruimte op je. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een zee van ruimte, met het potentieel voor het realiseren van twee extra slaapkamers.
De woning is gelegen op een perceel van 606 m2, met een af te sluiten achtertuin en is gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van ultieme privacy en langdurige zonneschijn, ideaal voor ontspanning en gezellige momenten buiten.
Deze woning heeft ontzettend veel potentie, je kan hier bijvoorbeeld 6 a 7 slaapkamers realiseren! Uniek. Het is de ideale setting voor gezinnen of degenen die wonen en werken willen combineren. Mis deze unieke kans niet! Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging en ontdek waarom Dennenlaan 3 meer is dan een adres!
Indeling:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet (netjes en v.v. fonteintje), meterkast, kantoor-/werk-hobby-/ruimte (eventueel slaapkamer, met zicht op de straat), badkamer (modern, recentelijk vernieuwd en v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator), binnendoor naar de verlengde garage (v.v. elektra, verwarming en extra loopdeur aan de zijkant), open keuken (riante keukenopstelling, in lichte kleurstelling en v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron), woonkamer (tuingericht en v.v. tuindeuren en open haard) en slaapkamer.
Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, separate wasmachine ruimte en badkamer (compleet, netjes en v.v. wastafel, douchehoek, ligbad met douche en toilet).
Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime bergzolder (v.v. opstelplaats van de mechanische ventilatie box en de cv-ketel). Hier zijn eenvoudig één a twee extra (slaap)kamers te realiseren. Daarnaast is er een dakraam aanwezig en zijn op de kopse zijden te openen ramen gesitueerd.
Tuin: Zeer ruime, groene en privacy biedende tuin, gelegen op het zuidwesten. Via beide zijkanten van de woning kunt u de achtertuin bereiken. Aan de achterzijde van de woning zijn ook nog twee elektrisch bedienbare knikarmschermen aanwezig. Hier kunt u bij warme dagen heerlijk onder zitten, genietend van de tuin. Aan de voorzijde is er plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1988;
- Woning v.v. dak-, muurisolatie en isolatieglas;
- Cv-installatie, Intergas (bouwjaar 2020);
- Energielabel C, geldig t/m 23-11-2023;
- Mechanische ventilatie box aanwezig;
- Gebruiksoppervlakte wonen 200 m2;
- Inhoud woning 787 m3;
- Perceeloppervlakte 606 m2;
- Uitermate geschikt voor de combinatie van wonen en werken (kantoor-/werk-/hobbyruimte beneden aanwezig (eventueel slaapkamer);
- Bad- en slaapkamer beneden aanwezig (levensloopbestendig);
- Mogelijkheid voor maar liefst 7 slaap(kamers): twee op de begane grond, drie op de eerste verdieping en eventueel twee op de tweede verdieping;
- De woning is voorzien van een verlengde en aangebouwde en verlengde stenen garage;
- Tuingerichte woonkamer;
- Open keuken;
- Moderne, recent vernieuwde badkamer beneden;
- In totaal 2 badkamers aanwezig;
- Gunstige ligging ten opzichte van de zon (achtertuin op het westen biedt vele zonuren);
- Buitenkraan en elektra aanwezig in de achtertuin;
- Extern schilderwerk doorlopend bijgehouden;
- Emmerdennen tegenover de woning gelegen;
- Gelegen op een zeer gunstige en gewilde locatie in het centrum van Emmen!
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.750
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 200 m2
- Perceeloppervlakte 606 m2
- Inhoud 787 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 306m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dennenlaan 3 in Emmen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 579.000 -
639.000
+4.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 2.750/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dennenlaan 3 in Emmen ligt tussen de 579.000 en 639.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dennenlaan 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dennenlaan 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-12-2023
Te koop
€ 550.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Emmen
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Emmen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dennenlaan 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Emmen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dennenlaan 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,18 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,83 km |
| Snelweg afrit | 5,87 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 502.372
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+18.67%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dennenlaan 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dennenlaan 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dennenlaan 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dennenlaan 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus