7815 JA Emmen · Bijgewerkt op 8 september 2026
252 m² wonen · 464 m² perceel · Bouwjaar 2004 · Energielabel A
Gewilde buurt: 78% verkocht boven de vraagprijs
€ 681.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Mr. C.L. Kniphorststraat in Emmen ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Mr. C.L. Kniphorststraat 49 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 252 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 464 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Mr. C.L. Kniphorststraat 49 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 42 Emmermeer. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Emmen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Mr. C.L. Kniphorststraat 49 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Mr. C.L. Kniphorststraat 49 is 646.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 75.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mr. C.L. Kniphorststraat en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Mr. C.L. Kniphorststraat 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Mr. C.L. Kniphorststraat 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2023
Verkoopprijs onbekend
Mr. C.L. Kn. 30
261 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 545.000
Mr. C.L. Kn. 59
168 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 465.000
E. van Drie. 67
153 m² · 7 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 499.500
E. van Drie. 57
200 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 525.000
Valtherzand. 156
173 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 499.000
Valtherzand. 162
169 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 425.000
Valtherzand. 152
174 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 435.000
Pothoffstra. 1
166 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 399.500
Warmeerweg 244
157 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 350.000
Hunenoord 20
192 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Mr. C.L. Kniphorststraat 49 op € 681.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Mr. C.L. Kniphorststraat 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)