Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Westenesscherstraat in Emmen ligt deze unieke en riante woonboerderij. Westenesscherstraat 63 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 240 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.040 m2. De woning is gebouwd in 1830, is goed onderhouden en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 165.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Emmen, dan ben je hier aan het juiste adres. Westenesscherstraat 63 is gelegen in de leuke buurt Wijk 51 Kern Emmen Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.040 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+10% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Westenesscherstraat 63 is 1.071.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 100.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westenesscherstraat en 13.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Westenesscherstraat 63. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Westenesscherstraat 63 in Emmen ligt tussen de 831.000 en 966.000 euro. Deze waarde is 61.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westenesscherstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Westenesscherstraat 63? Bekijk het complete waarderapport.
