In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Veenweg 34 Emmen is

€ 569.000 - 661.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 47.000 meer

Veenweg 34 7814 PZ Emmen

210m²

900m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 7 februari 2023

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Veenweg in Emmen ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Veenweg 34 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 210 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 900 m2. De woning is gebouwd in 1908 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Veenweg. Als we naar het perceel kijken is dit 20.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Emmen, dan is dit de buurt die je zoekt. Veenweg 34 is gelegen in de fijne buurt Wijk 51 Kern Emmen Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Emmen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 210 m2
  • Perceeloppervlakte 900 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Veenweg 34 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 900 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 569.000 – 661.000
Woningwaarde
+10.29%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17310
Hypotheeksom € 653000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Emmen

OZB € 717,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 216,- / jaar
Totaal per jaar € 1185,-
Geschatte belasting € 99 /mnd
WOZ Veenweg 34

De WOZ-waarde van Veenweg 34 is 433.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veenweg en 33.6% lager dan de realistische woningwaarde van Veenweg 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
4 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 395.950
  • Woningwaarde jaartrend +26.58%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Emmen 4.07km - Treinstation
Emmen Zuid 9.51km - Treinstation
Nieuw Amsterdam 13.89km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Esdoorn 0.46km - School
St Frans School 3.34km - School
Basisschool De Rank 3.38km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter

Veenweg 34 7814 PZ Emmen

210m²

900m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Veenweg 34 in Emmen ligt tussen de 569.000 en 661.000 euro. Deze waarde is 60.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veenweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Veenweg 34? Bekijk het complete waarderapport.