7812 EW Emmen · Bijgewerkt op 5 november 2026
98 m² wonen · 166 m² perceel · 1 kamer · Bouwjaar 1977 · Energielabel A++
Gewilde buurt: 84% verkocht boven de vraagprijs
€ 287.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Holtingerbrink in Emmen ligt deze unieke eengezinswoning. Holtingerbrink 38 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 166 m2. De woning is gebouwd in 1977, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Holtingerbrink 38 is gelegen in de leuke buurt Wijk 46 Bargeres. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Holtingerbrink 38 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 198.000.
De WOZ-waarde van Holtingerbrink 38 is 198.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 25.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holtingerbrink en 35.4% lager dan de realistische woningwaarde van Holtingerbrink 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Holtingerbrink 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 269.500
Holtingerbr. 270
93 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 225.000
Holtingerbr. 42
91 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 248.000
Holtingerbr. 274
93 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2023
Verkoopprijs onbekend
Holtingerbr. 174
92 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 275.000
Rolderbrink 410
117 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 200.000
Holtingerbr. 162
92 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 264.500
Holtingerbr. 23
116 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 200.000
Holtingerbr. 264
93 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 195.000
Holtingerbr. 25
117 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 249.500
Rolderbrink 220
109 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Holtingerbrink 38 op € 287.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Holtingerbrink 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)