7812 BX Emmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de De Boerhoorn in Emmen ligt dit vrijstaande en royale herenhuis. De Boerhoorn 26 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 155 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 812 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van De Boerhoorn. Als we naar het perceel kijken is dit 18.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
De Boerhoorn 26 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 52 Kern Emmen Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Boerhoorn 26 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van De Boerhoorn 26 is 605.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Boerhoorn en 7% lager dan de realistische woningwaarde van De Boerhoorn 26.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Boerhoorn 26 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
€ 499.500
Orvelterbri. 73
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 450.000
Borgerbrink 44
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 325.000
Ronerbrink 69
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 619.500
Orvelterbri. 55
215 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 525.000
Stroetweg 2
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 359.500
Orvelterbri. 74
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 299.000
Ronerbrink 60
119 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 375.000
Borgerbrink 96
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 449.500
Borgerbrink 56
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 400.000
Spehornerbr. 13
154 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmen schatten we de waarde van De Boerhoorn 26 nu tussen € 602.000 en € 699.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Boerhoorn 26 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
