7812 BG Emmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Ermerweg in Emmen ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Ermerweg 82 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 315 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.097 m2. De woning is gebouwd in 1916, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 65.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.9% kleiner dan het gemiddelde.
Ermerweg 82 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 52 Kern Emmen Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Emmen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Ermerweg 82 is 598.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ermerweg en 26.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ermerweg 82.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ermerweg 82 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2023
€ 745.000
Huizingsbri. 15
339 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 725.000
Oude Zuidba. 6
222 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 850.000
Stroetweg 8
261 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 498.000
Huizingsbri. 44
173 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 975.000
De Boerhoorn 8
385 m² · 13 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.235.000
Westenessch. 80
312 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 519.000
Ermerweg 90-A
213 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 375.000
Buitenweg 59
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Westenessch. 13
256 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 995.000
Ermerweg 127
315 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmen schatten we de waarde van Ermerweg 82 nu tussen € 755.000 en € 876.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ermerweg 82 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
