7812 AR Emmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Achter de Smidse in Emmen ligt deze prachtige en royale woning. Achter de Smidse 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 229 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 745 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Achter de Smidse 3 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 52 Kern Emmen Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Emmen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Achter de Smidse 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Achter de Smidse 3 is 544.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achter de Smidse en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Achter de Smidse 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Achter de Smidse 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 595.000
Turkooisdre. 8
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 600.000
Zilverreiger 2
176 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 675.000
Watersnip 32
204 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 619.500
Orvelterbri. 55
215 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 749.000
Blauwe Reig. 5
245 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 519.000
Ermerweg 90-A
213 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 615.000
Jadedreef 16
181 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 595.000
Zilverreiger 15
192 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 630.000
Huizingsbri. 13
223 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 585.000
Sternenveld 16
160 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmen schatten we de waarde van Achter de Smidse 3 nu tussen € 668.000 en € 776.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Achter de Smidse 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
