Gelegen aan de Minister Kanstraat in Emmen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Minister Kanstraat 40 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 151 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 309 m². De woning is gebouwd in 1936 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Minister Kanstraat 40 is gelegen in de fijne buurt Wijk 40 Emmen-Centrum. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Emmen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.