7811 GM Emmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Allee in Emmen ligt deze bijzondere woning. Allee 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 225 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Allee. Als we naar het perceel kijken is dit 46.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Allee.
Allee 4 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 40 Emmen-Centrum. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Emmen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Allee 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Allee 4 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Allee en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Allee 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Allee 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2023
€ 380.000
Nassaulaan 29
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 387.500
Stationsstr. 71
121 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 349.000
Parallelweg 21
131 m² · kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 289.000
Sterrenkamp 23
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 395.000
Minister Ka. 40
151 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 450.000
Minister Ka. 50
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Allee 23
160 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 349.500
Walstraat 20
115 m² · kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 395.000
Allee 15
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 369.000
Prinsenlaan 26-I
119 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmen schatten we de waarde van Allee 4 nu tussen € 376.000 en € 437.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Allee 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
