Muntweg 7-F 8305 AL Emmeloord

Landelijk wonen op een royaal perceel met alle voorzieningen dichtbij.

Op korte afstand van het centrum van Emmeloord ligt deze uitgebouwde hoekwoning op een perceel van maar liefst 966 m² eigen grond. Hier combineert u de rust en ruimte van het buitenleven met de nabijheid van winkels, scholen en overige voorzieningen. De oorspronkelijk rond 1950 gebouwde woning is de afgelopen jaren nagenoeg volledig gerenoveerd, uitgebouwd en verduurzaamd. De woning is grotendeels voorzien van isolatie, dubbel glas en 27 zonnepanelen, daarmee is het huis energiezuinig en klaar voor de toekomst.

Begane grond: de entree geeft toegang tot een ruime hal met toilet, badkamer met vloerverwarming en tweede toilet en een praktische provisiekelder. De lichte woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en grote raampartijen. Via de openslaande tuindeuren loopt u direct het terras op. De uitgebouwde woonkeuken vormt de centrale plek van het huis. Deze ruimte heeft vloerverwarming en is ingericht met een complete keukenopstelling inclusief koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een kokend waterkraan.
Aan de voorzijde bevindt zich een royale overkapping met buitenkeuken (ter overname). De terrasvloer is gemaakt van composiet planken waar geen onkruid tussendoor komt; even stofzuigen en het is weer netjes. Een elektrisch zonnescherm van 6 meter breed biedt schaduw op warme dagen en dankzij het glazen windscherm kunt u hier al vroeg in het seizoen beschut buiten zitten met een weids uitzicht.

Eerste verdieping: de overloop leidt naar vier slaapkamers. Door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde is er veel extra licht en leefruimte ontstaan. Vanuit alle bovenramen aan de achterzijde kijkt u vrij uit op natuurgebied de Wellerwaard, waarbij de zichtbare heuvels voor een bijna buitenlands gevoel zorgen. De master bedroom bevindt zich in de opbouw boven de keuken en is zeer ruim opgezet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een derde toilet en een handig keukenblok met warm en koud water.

Vliering: Via een vlizotrap bereikt u de volledig geïsoleerde bergzolder. Een uitstekende ruimte voor het opbergen van seizoensspullen.

Buitenruimte: het royale perceel biedt veel privacy en volop mogelijkheden voor de tuinliefhebber of het houden van dieren. Aan de achterzijde zijn diverse plekken om extra terrassen te creëren. De meest bijzondere plek ligt achter de schuur: een schitterende plek om in alle rust de zon onder te zien gaan. Daarnaast staat op het erf een grote vrijstaande garage met carport en een afsluitbare berging/werkplaats van circa 16 × 6 meter. Deze loods is ideaal voor hobbyisten, opslag of een bedrijf aan huis.

Bijzonderheden
• Royaal perceel van 966 m² eigen grond
• Eigen inrit met elektrisch hek en geen recht van overpad
• Landelijke ligging en aan het fietspad: u fietst zonder de drukke weg over te steken in minder
dan 10 minuten naar het centrum van Emmeloord.
• Bouwjaar ca. 1950, de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en uitgebouwd
• Grotendeels geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
• 27 zonnepanelen
• Vier slaapkamers en vernieuwde dakkapellen
• Vrij uitzicht op natuurgebied de Wellerwaard aan de achterzijde
• Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren
• Royale woonkeuken met vloerverwarming en kokend waterkraan
• Badkamer met tweede toilet op de begane grond, derde toilet op de verdieping
• Overkapping aan de voorzijde met buitenkeuken, glazen windscherm en 6 m breed zonnescherm
• Onderhoudsvrij composiet terras aan de voorzijde woning
• Meerdere terrasmogelijkheden achter, inclusief avondzon-terras achter de schuur
• Vrijstaande garage, carport én een werkplaats/loods van ca. 16 × 6 meter
• Septic tank aanwezig

Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan vrijblijvend een afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.

Toon meer Toon minder