Verkocht
Workumstraat 35 8304 DM Emmeloord
€ 259.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 269.000 -
290.000
Wonen
104 m2
Perceel
152 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Leuke tussenwoning in een rustige straat!
Deze fijne tussenwoning staat op een kavel van 152 m² eigen grond in woonwijk ‘de Zuidert’. Ideaal voor het jonge gezin of de starters die op zoek zijn naar een plekje in de polder. Een ruime woning met 4 slaapkamers én een achtertuin met genoeg ruimte om lekker te zitten.
De woning heeft wat modernisering nodig, maar kijk eens wat voor een droompaleis je hier van kan maken. Hier woon je jaren met veel plezier en comfort.
Alles op een rij gezet:
*Tussenwoning op 152 m² eigen grond
*Woonkamer met trapkast
*4 slaapkamers
*Vaste trap naar zolder
*Dakopbouw aan de voorzijde
*Inbouwapparatuur keuken is recent (behalve de koelkast)
*Energielabel B
*Fijne achtertuin
*Vrijstaande stenen berging
*Rustige straat, kindvriendelijke wijk
Heb je zelf niet genoeg budget om deze woning om te toveren tot je droom huis? Laat je vrijblijvend informeren door onze financieel adviseur Martin of o.a. een bouwdepot/energiebesparend depot mogelijk is.
Plan gerust een combi-afspraak in. Je gaat dan eerst de woning bekijken en vervolgens kijkt onze financieel adviseur Martin bij ons op kantoor naar je financiële mogelijkheden.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Straatgerichte woonkamer met trapkast. Half open keuken voorzien van koelkast, combi magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Hal voorzien van trapopgang en toilet.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers. Badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en hangend toilet.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolder. Voorzolder voorzien van cv en mv opstelling en witgoed aansluiting. Extra slaapkamer voorzien van knieschotten. Gehele verdieping aan de voorzijde voorzien van een dakopbouw.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 269.000 - 290.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 152 m2
- Inhoud 369 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 58m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Workumstraat 35 in Emmeloord
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 269.000 -
290.000
+12.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 259.500
€ 2.495/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Workumstraat 35 in Emmeloord ligt tussen de 269.000 en 290.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 259.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Workumstraat 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
IJsselmeerl. 111
Emmeloord
85%
110 m²
+6 m²
140 m²
-12 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Workumstraat 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-04-2024
Verkocht
€ 259.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Workumstraat 35 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 19,65 km |
Bushalte | 0,45 km |
Centrum | 1,67 km |
Snelweg afrit | 1,81 km |
Supermarkt | 0,55 km |
Kinderopvang | 0,39 km |
Basisonderwijs | 0,33 km |
Voortgezetonderwijs | 0,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 321.969
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Workumstraat 35.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus