logo Huispedia

Berkhoutlaan 28

Verkocht
Verkocht in nov. 2024

Berkhoutlaan 28 8304 CH Emmeloord

€ 279.500 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 276.000 - 303.000
Wonen 101 m2
Perceel 140 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Ideale tussenwoning in woonwijk de Zuidert!

Ontdek deze toffe tussenwoning in woonwijk “de Zuidert” in Emmeloord. Hier komen een moderne inrichting en comfort samen. Deze woning biedt de ideale combinatie van stijlvol wonen en genieten van de buitenruimte. Voorzien van 4 slaapkamers, energielabel A en een nette keuken, maakt dit een ideale woning om heerlijk en duurzaam te leven met het gezin.

Alle kenmerken overzichtelijk op een rij:

• Energielabel A
• 4 slaapkamers (1 op de zolder)
• Verzorgde achtertuin met stenen berging
• 9 zonnepanelen
• Buitenzonwering aanwezig
• Nette keuken met inbouwapparatuur
• Toilet beneden & boven

Vanaf de woning fiets je in 5 minuten naar het centrum van Emmeloord. Ook zijn er diverse scholen en sportverenigingen met de fiets te bereiken. De uitvalswegen A6/N50 bereik je ook in 5 minuten met de auto.

INDELING
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer, half open keuken v.v. vaatwasser, magnetron, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Deur naar de trapopgang.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. toilet, douche, wastafel en ligbad.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolder, voorzolder met witgoedaansluiting en cv- opstelling, slaapkamer met vaste kasten.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1980
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 101 m2
  • Perceeloppervlakte 140 m2
  • Inhoud 358 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 50m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Berkhoutlaan 28 in Emmeloord

Realistische vraagprijs mei 2025

€ 276.000 - 303.000
+7.6% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 279.500 € 2.767/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Berkhoutlaan 28 in Emmeloord ligt tussen de 276.000 en 303.000 euro. Deze waarde is 9.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berkhoutlaan. Met een vraagprijs van € 279.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berkhoutlaan 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Berkhoutlaan 28.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Volendamstraat 19
Volendamstr. 19 Emmeloord
94%
109 m² +8 m²
160 m² +20 m²
tussenwoning
€ 297.500
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Zuiderkade 12-C
Zuiderkade 12-C Emmeloord
87%
78 m² -23 m²
102 m² -38 m²
tussenwoning
€ 339.500
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Marsstraat 34
Marsstraat 34 Emmeloord
80%
125 m² +24 m²
167 m² +27 m²
tussenwoning
€ 280.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Pampuspad 26
Pampuspad 26 Emmeloord
79%
106 m² +5 m²
245 m² +105 m²
hoekwoning
€ 349.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
4
op vraagprijs
39
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Berkhoutlaan 28 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
01-11-2024
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 279.500
Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.
30-09-2024
Te koop
€ 000.000
Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.
26-06-2015
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Berkhoutlaan 28.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

14,150
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Noordoostpolder


Geschatte belasting € 61,- /mnd

WOZ Berkhoutlaan 28

De WOZ-waarde van Berkhoutlaan 28 is 253.000 euro. Dit is 44.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkhoutlaan en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Berkhoutlaan 28.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Berkhoutlaan 28 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 19,45 km
Bushalte 0,27 km
Centrum 1,26 km
Snelweg afrit 2,03 km
Supermarkt 0,28 km
Kinderopvang 0,27 km
Basisonderwijs 0,57 km
Voortgezetonderwijs 0,41 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 397.956

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

+2.98%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Berkhoutlaan 28.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berkhoutlaan 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berkhoutlaan 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Berkhoutlaan 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus