8302 WX Emmeloord
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Niels Bohrhage in Emmeloord ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Niels Bohrhage 74 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 224 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 371 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Niels Bohrhage 74 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Emmeloord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmeloord, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Niels Bohrhage 74 is 551.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 90.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Niels Bohrhage en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Niels Bohrhage 74.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Niels Bohrhage 74 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2025
€ 599.000
Celsiushage 20
214 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 465.000
Franklinhage 1
200 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 494.500
Aletta Jaco. 5
182 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 489.000
Livingstone. 20
174 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 485.000
Livingstone. 12
200 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 625.000
James Cooks. 6
221 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 495.000
het Waterla. 10
187 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 624.000
Bonhoefferh. 6
226 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 575.000
Newtonsingel 20
212 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 550.000
Celsiushage 35
211 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmeloord schatten we de waarde van Niels Bohrhage 74 nu tussen € 667.000 en € 748.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Niels Bohrhage 74 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
