Gerrigje Nijessensingel 68 8302 TV Emmeloord

Gerrigje Nijessensingel 68, Emmeloord | Royale woning met 3 slaapkamers, groot dakterras en energielabel A+++

Welkom bij Gerrigje Nijessensingel 68 in Emmeloord. Deze moderne woning uit 2026 combineert veel leefruimte met het comfort van nieuwbouw en een bijzonder duurzaam karakter. Met een woonoppervlakte van circa 156 m², drie ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken, een compleet uitgevoerde badkamer en een dakterras van maar liefst circa 48 m² is hier volop ruimte om comfortabel te wonen.

De woonverdieping is zonder twijfel een van de sterke punten. De woonkamer en keuken vormen samen een open en sfeervolle leefruimte met ramen aan meerdere zijden, waardoor veel natuurlijk daglicht naar binnen valt en je geniet van een vrij en ruimtelijk uitzicht. De luxe keuken met kookeiland sluit mooi aan op het eetgedeelte en via de brede schuifpui stap je direct het grote dakterras op. Hierdoor vormen binnen en buiten op mooie dagen één geheel.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal van deze tijd. De woning beschikt over energielabel A+++, is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van HR+++ beglazing en uitgerust met een luchtwarmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en mechanische ventilatie. Dat zorgt voor een hoog wooncomfort en een energiezuinige manier van wonen.

Omgeving

De woning ligt in een moderne woonomgeving in Emmeloord, aan een rustige weg en met een vrije ligging. Rondom het complex zorgen groen, water en de ruime opzet voor een open en verzorgd woonbeeld.

Emmeloord vormt het centrale voorzieningenhart van de Noordoostpolder. In de stad vind je een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels, horecagelegenheden, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum is goed bereikbaar.

Voor wandelen, fietsen en recreëren biedt de omgeving volop mogelijkheden. De combinatie van ruim opgezette woonwijken, waterpartijen en het kenmerkende polderlandschap maakt het gemakkelijk om vanuit huis de buitenruimte op te zoeken.

Ook de bereikbaarheid is goed. Via onder meer de A6 en N50 zijn plaatsen als Lelystad, Almere, Kampen en Zwolle eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier leidt de trap naar de woonverdieping. De eigen entree vanaf straatniveau en de verdeling over meerdere woonlagen geven de woning het gevoel en de privacy van een zelfstandige woning.

Eerste verdieping

Bovenaan de trap kom je op de overloop met toegang tot het toilet met fonteintje.

Vervolgens stap je de lichte leefruimte binnen. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de vele raampartijen aan meerdere zijden komt er veel daglicht binnen en geniet je vanuit verschillende hoeken van een vrij uitzicht over de omgeving. De gehele woonverdieping is afgewerkt met een massief houten vloer, die de ruimte een warme en hoogwaardige uitstraling geeft.

De keuken vormt een stijlvolle blikvanger binnen de leefruimte en is uitgevoerd met een grote kastenwand en een royaal kookeiland. De donkere fronten van het eiland vormen een mooi contrast met de lichte houtkleurige fronten van de kastenwand en het dekton-werkblad. Het geheel geeft de keuken een eigentijdse en luxe uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het kookeiland biedt veel werkruimte en vormt tegelijkertijd een gezellige plek om aan te schuiven.

Vanuit de keuken is een berging bereikbaar die ideaal is voor voorraad, huishoudelijke spullen en andere zaken die je graag uit het zicht opbergt.

Via de brede schuifpui bereik je het dakterras van circa 48 m². Dit is zonder twijfel een van de grote pluspunten van de woning. Dankzij de royale afmetingen is hier volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes, bijvoorbeeld een comfortabele loungehoek en een grote eettafel om met familie of vrienden buiten te eten.

De directe verbinding met de leefruimte maakt het terras tot een volwaardig verlengstuk van de woning. Op mooie dagen zet je de schuifpui open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De omvang van het terras biedt bovendien alle vrijheid om het naar eigen smaak in te richten met plantenbakken, groen en verschillende zitplekken.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de slaapverdieping met drie slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt dankzij een gevelraam en dakraam over veel natuurlijk daglicht. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

Ook de tweede slaapkamer heeft prettige afmetingen en biedt volop ruimte als volwaardige slaapkamer. De derde slaapkamer leent zich daarnaast uitstekend als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel en een toilet. De neutrale tegelafwerking en het natuurlijke daglicht zorgen voor een verzorgde en rustige uitstraling.

Zolder

Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder van circa 22 m². Deze verdieping biedt momenteel volop plaats voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

De ruimte biedt daarnaast interessante mogelijkheden voor de toekomst. Door het realiseren van een vaste trap kan hier eventueel een extra kamer worden gecreëerd.

Berging en gezamenlijke binnentuin

Bij de woning hoort een eigen berging van circa 6 m², met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

Daarnaast kunnen de bewoners gebruikmaken van de gezamenlijke binnentuin. Deze groene buitenruimte is door de bouwonderneming aangelegd en voorzien van beplanting, een bankje en een picknicktafel. Daarmee is er naast het eigen dakterras nog een extra plek om buiten te zitten of andere bewoners te ontmoeten.

Bijzonderheden

• Royale woning verdeeld over meerdere woonlagen
• Appartementsrecht met eigen entree op de begane grond
• Bouwjaar 2026
• Woonoppervlakte circa 156 m²
• Inhoud circa 598 m³
• Drie ruime slaapkamers
• Energielabel A+++
• Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR+++ beglazing
• Lichte woonkamer met vrij uitzicht
• Luxe open keuken met kookeiland en kookplaat met geïntegreerde afzuiging
• Berging direct bereikbaar vanuit de keuken
• Dakterras van circa 48 m²
• Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet
• Luchtwarmtepomp, vloerverwarming en mechanische ventilatie
• 13 zonnepanelen
• Ruime bergzolder van circa 22 m² met mogelijkheid voor het creëren van een extra kamer
• Eigen berging van circa 6 m²
• Gezamenlijke aangelegde binnentuin met zitgelegenheid
• VvE-bijdrage circa € 210,- per maand
• Woningborg-certificaat en diverse overdraagbare garantieregelingen

Nieuwsgierig geworden?

Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige woning met drie slaapkamers, een luxe afwerking en een uitzonderlijk groot dakterras? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Gerrigje Nijessensingel 68 in Emmeloord. Wij laten je deze complete woning graag tijdens een bezichtiging ervaren.

Toon meer Toon minder