8302 JM Emmeloord · Bijgewerkt op 1 november 2026
95 m² wonen · 163 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1988 · Energielabel A
Gewilde buurt: 89% verkocht boven de vraagprijs
€ 357.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Dr. W.M. Verhaarlaan in Emmeloord ligt deze unieke eengezinswoning. Dr. W.M. Verhaarlaan 15 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 95 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 163 m2. De woning is gebouwd in 1988, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Dr. W.M. Verhaarlaan 15 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Emmeloord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmeloord, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Dr. W.M. Verhaarlaan 15 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 305.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dr. W.M. Verhaarlaan 15 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. W.M. Verhaarlaan en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. W.M. Verhaarlaan 15.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dr. W.M. Verhaarlaan 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 339.500
Dr. W.M. Ve. 19
99 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 375.000
Hondsruglaan 7
110 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 339.500
Dr. W.M. Ve. 8
116 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 240.000
Oostermoer 8
100 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 239.500
Oostermoer 29
103 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 339.000
Dr. W.M. Ve. 85
104 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 295.000
Hondsruglaan 21
100 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 289.500
Gorechtpad 10
102 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 359.500
Westergolaan 28
100 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 295.000
Dr. W.M. Ve. 77
80 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmeloord ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dr. W.M. Verhaarlaan 15 op € 357.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dr. W.M. Verhaarlaan 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)