Huispedia
44 m2 wonen
2 kamers
A+++

Bumalaan 140

44 m²
2 kamers
A+++
8302 GP Emmeloord
Verkocht in mei 2025
Vraagprijs
€ 275.000
€ 6.250/m²
Vraagprijs per m²
€ 270K – 295K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Leuk 2 kamer appartement midden in Emmeloord
Een modern appartement, een eigen balkon én bijzonder lage energielasten, op korte afstand van Albert Heijn en andere voorzieningen in het centrum. Dit in 2023 opgeleverde tweekamerappartement combineert comfortabel wonen met een zeer energiezuinig karakter. Dankzij energielabel A+++, vloerverwarming, warmtepomp en vier zonnepanelen is het appartement helemaal klaar voor de toekomst.
Het appartement ligt op de tweede verdieping en is netjes en eigentijds afgewerkt. De lichte woonkamer, moderne keuken en separate slaapkamer zorgen voor een prettige en praktische woonruimte. En op mooie dagen stap je vanuit de woonkamer zo je eigen balkon op.
Indeling
Via de beveiligde gezamenlijke entree bereik je met de lift of via het trappenhuis de tweede verdieping.
Je komt het appartement binnen in de hal met meterkast en een praktische vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en evt. droger. Vanuit de hal zijn ook de moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
De woonkamer vormt (met haar in visgraat gelegde eikenlook PVC-vloer) het hart van het appartement. Onder de vloer bevindt zich comfortabele vloerverwarming.
De halfopen hoekkeuken is uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Ook aan kastruimte is geen gebrek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eigen balkon: een fijne plek om buiten te zitten.
Met een scheidingswand is een aparte slaapkamer gerealiseerd, waardoor wonen en slapen prettig van elkaar zijn gescheiden. Daarnaast beschikt het appartement over een separate bergruimte met onder andere de warmtepompboiler met buffervat en de mechanische ventilatie.
Duurzaam en lage energielasten
Het appartement beschikt over energielabel A+++ en is gebouwd met veel aandacht voor energiezuinig wonen. De Vereniging van Eigenaren beschikt over twee warmtepompen waarmee de vloerverwarming van de appartementen wordt gevoed. Het individuele verbruik wordt via een tussenmeter afgerekend via de VvE.
Daarnaast horen bij het appartement vier zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van circa 1.320 Wp. Het huidige voorschot bedraagt slechts circa € 30 per maand, waardoor sprake is van bijzonder lage energielasten.
Op de begane grond bevindt zich bovendien een beveiligde gezamenlijke ruimte waar bijvoorbeeld een (elektrische) fiets veilig kan worden gestald. Bij het appartementencomplex zijn parkeerplaatsen beschikbaar.
Pluspunten op een rij:
• modern tweekamerappartement, opgeleverd in 2023
• gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar per lift
• energielabel A+++
• vier eigen zonnepanelen
• comfortabele vloerverwarming
• moderne keuken en badkamer
• separate slaapkamer
• fraaie visgraat PVC-vloer
• eigen balkon
• praktische bergruimte
• gezamenlijke fietsenstalling
• zeer lage energielasten
• centrumvoorzieningen op korte afstand
Wonen in het hart van de Noordoostpolder
Emmeloord biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen. Vanuit het appartement zijn deze gemakkelijk bereikbaar. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen is gunstig: de A6 is binnen enkele minuten bereikbaar en zorgt voor goede verbindingen richting onder andere Lelystad en de Randstad. Ook steden als Zwolle en Kampen zijn goed bereikbaar.
Zoek je een modern appartement waar je zonder verbouwing direct kunt gaan wonen, met veel comfort én lage energielasten? Dan is dit appartement beslist een bezichtiging waard.
Neem contact met ons op voor een afspraak. We laten je het appartement graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 270.000 - 295.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2022
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
44 m2
Inhoud
130 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 137 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 275.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 270.000 – 295.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.409/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bumalaan 150 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 279.500
    Winnend bod
  • Bumalaan 142 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 259.500 k.k.
    Winnend bod
  • Bumalaan 132 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9890
€
Hypotheeksom € 282000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 245,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 327,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 1.066,-
Geschatte belasting € 89 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 244.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bumalaan 140

De WOZ-waarde van Bumalaan 140 is 244.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bumalaan en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Bumalaan 140.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 137,- /mnd
Kosten € 137 /mnd

Een beeld van Emmeloord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Emmeloord ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Dronten 20.29 km · Treinstation
  • Kampen 24.49 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 26.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bumalaan 140 in Emmeloord ligt tussen de 270.000 en 295.000 euro. Deze waarde is 3.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bumalaan. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bumalaan 140? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.