Huispedia
44 m2 wonen
1 kamer
A+++

Bumalaan 138

44 m²
1 kamer
A+++
8302 GP Emmeloord
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 239.000
€ 5.432/m²
Vraagprijs per m²
€ 250K – 270K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Jouw eerste eigen studio in hartje Emmeloord!
Welkom aan de Bumalaan 138. Een modern en instapklare nieuwbouw studio (2022) waar je zó in kunt! Ideaal voor starters die comfortabel, duurzaam én centraal willen wonen.
Deze stijlvolle studio is volledig gasloos en voorzien van een uitstekend energielabel A+++.
Bij binnenkomst valt direct de frisse en moderne afwerking op. De woning is volledig voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkt, waardoor je alleen nog je spullen hoeft neer te zetten. De moderne keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een koel-vriescombinatie, koken wordt hier een feestje!
Gelegen op de tweede verdieping geniet je van een mooi uitzicht op het omliggende groen. Even ontspannen? Stap het balkon op en geniet van de buitenlucht, jouw eigen plekje midden in de stad.
Daarnaast is de studio voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra comfort en gemak.
Wonen in het centrum van Emmeloord betekent alles binnen handbereik: winkels, horeca en voorzieningen op loop- of fietsafstand.
Kortom: een heerlijke plek om jouw woonavontuur te starten. Zie jij jezelf hier al wonen?
Op onze sociale mediakanalen nemen we je mee in deze studio aan de Bumalaan 138. Ben je enthousiast geworden en wil je zelf kijken? Bel dan vandaag nog naar ons kantoor voor een bezichtiging.
INDELING
Studio: entree, meterkast, ruimte met witgoedaansluiting, toilet, badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, nette moderne keuken voorzien van koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap met filter, woon/slaapkamer met bergkast (met warmtepomp). Vanuit de woon/slaapkamer doorgang naar het balkon.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 250.000 - 270.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2022
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
44 m2
Inhoud
146 m3

Indeling

Aantal kamers
1 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 144 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 239.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 250.000 – 270.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.909/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bumalaan 150 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 279.500
    Winnend bod
  • Bumalaan 132 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • Bumalaan 124 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 233.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9450
€
Hypotheeksom € 260000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 245,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.316,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 244.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bumalaan 138

De WOZ-waarde van Bumalaan 138 is 244.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bumalaan en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Bumalaan 138.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 144,- /mnd
Kosten € 144 /mnd

Een beeld van Emmeloord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Emmeloord ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Dronten 20.3 km · Treinstation
  • Kampen 24.49 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 26.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bumalaan 138 in Emmeloord ligt tussen de 250.000 en 270.000 euro. Deze waarde is 4.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bumalaan. Met een vraagprijs van € 239.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bumalaan 138? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.