8301 AC Emmeloord · Bijgewerkt op 4 juni 2026
115 m² wonen · 3 kamers · Bouwjaar 2006 · Energielabel A
Gewilde buurt: 47% verkocht boven de vraagprijs
€ 526.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kampwal in Emmeloord ligt dit bijzondere en ruime 3-kamer appartement. Kampwal 76 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 115 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Kampwal 76 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Emmeloord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Emmeloord, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.
Zo bewoog de waarde van Kampwal 76 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Kampwal 76 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kampwal en 28.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kampwal 76.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kampwal 76 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 519.500
Kampwal 81
110 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 449.000
Kampwal 74
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 395.000
Kampwal 60
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2023
Verkoopprijs onbekend
de Deel 31
109 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
Verkoopprijs onbekend
de Deel 47
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 269.500
Staalstraat 38
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
Verkoopprijs onbekend
de Deel 33
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 335.000
Kampwal 56
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 339.000
de Deel 40
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 235.000
Staalstraat 132
62 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmeloord ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kampwal 76 op € 526.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kampwal 76 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)