6662 VN Elst · Bijgewerkt op 1 november 2026
270 m² wonen · 875 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 2009 · Energielabel A
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.139.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Varikse zwarte in Elst ligt deze bijzondere en ruime villa. Varikse zwarte 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 270 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 875 m2. De woning is gebouwd in 2009, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Varikse zwarte. Als we naar het perceel kijken is dit 2.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Varikse zwarte.Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Varikse zwarte 6 is gelegen in de fraaie buurt Elst-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en open gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Elst, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Varikse zwarte 6 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.100.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Varikse zwarte 6 is 1.100.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Varikse zwarte en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Varikse zwarte 6.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Varikse zwarte 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2026
€ 1.250.000
Morel 22
259 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 850.000
De Wuurde 71
197 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 875.000
Varikse zwa. 4
152 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 1.050.000
Elzepas 5
229 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 875.000
De Wuurde 61
220 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 925.000
Volger 46
203 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 1.185.000
Greveslag 16
211 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 995.000
Marga Klomp. 3
270 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 825.000
Griend 46
169 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 725.000
De Wuurde 50
152 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Elst ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Varikse zwarte 6 op € 1.139.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Varikse zwarte 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)