Denarius 55
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Westeraam is een jonge en populaire wijk met diverse voorzieningen zoals speelgelegenheden, scholen, een supermarkt, een snackbar en een kinderdagverblijf. Daarnaast grenst de wijk aan het prachtige landschapspark Lingezegen. Het gezellige centrum van Elst, evenals openbaar vervoer (bus en trein) en uitvalswegen (A15, A50 en A325), zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Kenmerken:
Uitgebouwde, lichte woonkamer
Vijf volwaardige slaapkamers
Net en verzorgd sanitair
Garage en eigen oprit
Diepe, zonnige achtertuin gelegen op het Westen
Gelegen in de geliefde en ruim opgezette wijk “de Lingebuurt” in Westeraam
De woning is gebouwd in 2007 en is volledig geïsoleerd. Daarnaast is het huis voorzien van 12 zonnepanelen en een eigen laadpaal. Energielabel A+.
Interesse? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom!
MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder!
INDELING
Begane grond: Hal, de meterkast en een keurig "zwevend” toilet met een fonteintje.
Ruime tuingerichte woonkamer van 40 m² met een airco en openslaande deuren naar de tuin toe.
Open keuken met een nette inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Begane grond met een PVC-vloer.
1e Verdieping: Ruime overloop. "Zwevend" toilet.
3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 9, 11 en 15 m².
Mooie lichte, geheel betegelde badkamer met een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel en vloerverwarming.
2e Verdieping: Overloop met cv-, was- en bergruimte. 2 slaapkamers van 5 en 16 m².
TUIN
Royale zonnige tuin met een terras, een overkapping, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het Westen.
BIJGEBOUWEN
Aangebouwde stenen garage met elektra.
Parkeerplaats op eigen terrein.
OPPERVLAKTEN - INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 313 m².
Woonoppervlakte: 152,70 m².
Overige inpandige ruimten: 17,50 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 219,40 m².
Bruto inhoud woning: 602,80 m³.
ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 2007.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
VERWARMING - ELEKTRA - AIRCO
Verwarming: Intergas HRE 36/30 A CW5 - 2023.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars.
Airco: Ja. Mitsubishi (2022).
ISOLATIE - ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: A+ – Geldig tot 30-03-2036.
Isolatievoorzieningen: Volledig geïsoleerd.
Ventilatie: Mechanisch.
Jaarverbruik gas 20-10-2024 - 19-10-2025: 494 m³ (4 personen).
Jaarverbruik elektra 20-10-2024 - 19-10-2025: 7.172 kWh (4 personen). Terug levering is ca 2.160 kWh.
Zonnepanelen: 12 stuks van 400 Wp. 10 panelen met bouwjaar 2021. 2 panelen met bouwjaar 2022. Jaaropbrengst 2025: 4.200 kWh.
AANVAARDING
In overleg.
VRAAGPRIJS
€ 650.000,-- Kosten Koper
DISCLAIMER
Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.
Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar! 026 383 03 30
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-06-2026 · Puntman MakelaarsVerkocht geboden€ 650.000
-
14-04-2026 · Puntman MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kikkerbeet 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Aureus 80 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 895.000Winnend bod
-
Kalmoeslaan 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 650.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Denarius 55 is 650.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 87.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Denarius en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Denarius 55.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Westeraam ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.65 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
- Elst 1.26 km · Treinstation
- Arnhem Zuid 3.75 km · Treinstation
- Nijmegen-Lent 6.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Denarius 55 in Elst ligt tussen de 686.000 en 752.000 euro. Deze waarde is 39.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Denarius. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Denarius 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.