Avondster 30 6661 PS Elst

130 m²
wonen
230 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 565.000 – 656.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
109 m²
Tuin
€ 565.000 – 656.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Avondster in Elst ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Avondster 30 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 230 m2. De woning is gebouwd in 2004, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Avondster 30 is gelegen in de fijne buurt Westeraam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Elst, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Perceeloppervlakte 230 m2
  • Inhoud 470 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin 109m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ELST N 1573
  • Oppervlakte 230m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Avondster 30 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 565.000 – 656.000
Woningwaarde
+5.53%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16470
Hypotheeksom € 611000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Overbetuwe

OZB € 445,- / jaar
Afvalheffing € 257,- / jaar
Rioolheffing € 91,- / jaar
Totaal per jaar € 793,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ Avondster 30

De WOZ-waarde van Avondster 30 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Avondster en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Avondster 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

19 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 514.300
  • Woningwaarde jaartrend +4.44%
  • Gezinnen met kinderen 59%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Elst 0.46km - Treinstation
Arnhem Zuid 3.79km - Treinstation
Nijmegen-Lent 6.48km - Treinstation
Scholen
RK BS De Elstar 0.34km - School
De Wegwyzer 0.39km - School
De Zonnepoort 0.43km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Avondster 30 in Elst ligt tussen de 565.000 en 656.000 euro. Deze waarde is 44.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Avondster. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Avondster 30? Bekijk het complete waarderapport.