6661 NL Elst
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de 2e Weteringsewal in Elst ligt deze karakteristieke en grote woning. 2e Weteringsewal 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 404 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 939 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 81.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van 2e Weteringsewal.
Rustig wonen in Elst, dan is dit de buurt die je zoekt. 2e Weteringsewal 35 is gelegen in de fijne buurt Buitengebied Elst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Elst, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van 2e Weteringsewal 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Overbetuwe
De WOZ-waarde van 2e Weteringsewal 35 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 2e Weteringsewal en 71.3% lager dan de realistische woningwaarde van 2e Weteringsewal 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken 2e Weteringsewal 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 985.000
De Wuurde 40
246 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Dorpsstraat 27
403 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.175.000
Horizon 7
222 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
Vicus 17
250 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Sportweg 5
240 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 895.000
Notarisappel 51
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000
De Wuurde 33
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
Dorpsstraat 37
271 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 785.000
Kerkstraat 24
258 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 948.000
Valburgseweg 66
201 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Elst schatten we de waarde van 2e Weteringsewal 35 nu tussen € 1.530.000 en € 1.778.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt 2e Weteringsewal 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
