Achterweem 14 6675 EG Valburg
Over deze woning
-
33 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.083) ligt 17% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.933/m²)
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Locatie:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Valburg. Hier woont u prettig met diverse voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Nijmegen en Arnhem uitstekend bereikbaar. De ruime opzet van de wijk en de groene omgeving zorgen voor een aangename woonbeleving.
Indeling:
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast en toilet voorzien van een fonteintje. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij het erkerraam en beschikt over een fraaie laminaatvloer en sfeervolle gashaard. Aansluitend bevindt zich de serre/tuinkamer, een heerlijke extra leefruimte met elektrisch bedienbare zonwering, waar u het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin.
De deels open keuken is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de garage.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met dakraam. Hier bevindt zich de in december 2023 geplaatste Nefit HR combiketel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Bijzonderheden:
-Energielabel B
-Nefit C.V.-Ketel 2023
-Kindvriendelijke buurt
-180m² wonen
-Grote eigen oprit
-Groene tuin rondom de woning
Kenmerken
- Vraagprijs € 735.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.083
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 180 m2
- Perceeloppervlakte 629 m2
- Inhoud 728 m3
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Tuin rondom
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Achterweem 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Achterweem 14 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Overbetuwe
De WOZ-waarde van Achterweem 14 is 680.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 102.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achterweem en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Achterweem 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Valburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.65 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 5.65 km · 9 min. rijden
-
Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
-
Zetten-Andelst 7.22 km · Treinstation
-
Elst 7.42 km · Treinstation
-
Arnhem Zuid 8.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 512.137
- Waardetrend afgelopen jaar +4.15%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Achterweem 14 in Valburg ligt tussen de 783.000 en 910.000 euro. Deze waarde is 72.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achterweem. Met een vraagprijs van € 735.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achterweem 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd