3921 DL Elst Ut
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Verbindingsweg in Elst Ut ligt deze prachtige 2-onder-1-kapwoning. Verbindingsweg 35 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 123 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 589 m2. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Elst Ut, dan zit je hier goed. Verbindingsweg 35 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 13 Elst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Elst Ut, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Verbindingsweg 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rhenen
De WOZ-waarde van Verbindingsweg 35 is 577.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 55.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verbindingsweg en 23.9% lager dan de realistische woningwaarde van Verbindingsweg 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Verbindingsweg 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 550.000
Franseweg 25
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 698.000
Franseweg 82
124 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 599.500
Verbindings. 37
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Franseweg 41
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Larekamp 2
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Bisschop Da. 8
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 625.000
Nieuwe Veen. 142
142 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 589.500
Dahliastraat 43
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 549.500
Groeneweg 15
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 589.000
Parallelweg 12
119 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Elst Ut schatten we de waarde van Verbindingsweg 35 nu tussen € 702.000 en € 815.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Verbindingsweg 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
