In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Tabaksweg 5 Elst Ut is

€ 927.000 - 1.078.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 16+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 87.000 meer

Tabaksweg 5 3921 CM Elst Ut

199m²

1.679m²

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    43% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Tabaksweg in Elst Ut ligt deze karakteristieke en grote woning. Tabaksweg 5 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 199 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.679 m2. De woning is gebouwd in 1946 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 164% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Rustig wonen in Elst Ut, dan is dit de buurt die je zoekt. Tabaksweg 5 is gelegen in de fijne buurt Wijk 13 Elst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Elst Ut, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 199 m2
  • Perceeloppervlakte 1679 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tabaksweg 5 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.679 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 927.000 – 1.078.000
Woningwaarde
+3.68%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24310
Hypotheeksom € 1003000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rhenen

OZB € 717,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 120,- / jaar
Totaal per jaar € 1072,-
Geschatte belasting € 89 /mnd
WOZ Tabaksweg 5

De WOZ-waarde van Tabaksweg 5 is 654.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tabaksweg en 34.8% lager dan de realistische woningwaarde van Tabaksweg 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
8 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 598.497
  • Woningwaarde jaartrend +0.92%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Veenendaal West 6.23km - Treinstation
Veenendaal Centrum 7.14km - Treinstation
Rhenen 9.8km - Treinstation
Scholen
Openbare Daltonschool Rhenen-Elst 0.16km - School
School Met De Bijbel Het Visnet 0.21km - School
De Regenboog 2.78km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Tabaksweg 5 3921 CM Elst Ut

199m²

1.679m²

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tabaksweg 5 in Elst Ut ligt tussen de 927.000 en 1.078.000 euro. Deze waarde is 72.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tabaksweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Tabaksweg 5? Bekijk het complete waarderapport.