8075 AW Elspeet
Nachtegaalweg 21-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
Gelegen aan de Nachtegaalweg in Elspeet ligt deze prachtige 2-onder-1-kapwoning. Nachtegaalweg 21-A is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 56 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Buiten wonen in Elspeet, dan zit je hier goed. Nachtegaalweg 21-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Elspeet-Vierhouten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Elspeet, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 240.000 - 279.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1935
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 56 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nachtegaalweg 21-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nunspeet
De WOZ-waarde van Nachtegaalweg 21-A is 171.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nachtegaalweg en 34% lager dan de realistische woningwaarde van Nachtegaalweg 21-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Nachtegaalweg 21-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 209.000
Harderwijke. 495-0030
61 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Randmeerweg 8
60 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Randmeerweg 14-0087
55 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Plaggeweg 90-0051
64 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Plaggeweg 90-0064
64 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Vuurkuilweg 34-0074
64 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 449.000
Westerlaan 12
84 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 369.000
Boezeroen 5
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 519.000
Elspeterbos. 31-A
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Heuvelweg 31
85 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Elspeet-Vierhouten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.53 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 1.17 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
-
Nunspeet 8.53 km · Treinstation
-
't Harde 17.83 km · Treinstation
-
Ermelo 18.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 584.331
- Waardetrend afgelopen jaar -0.92%
- Gezinnen met kinderen 43%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Nachtegaalweg 21-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Elspeet schatten we de waarde van Nachtegaalweg 21-A nu tussen € 240.000 en € 279.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Elspeet op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Nachtegaalweg 21-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.