Huispedia
93 m2 wonen
580 m2 perceel
3 kamers
D

Hoofdstraat 18

93 m²
580 m²
3 kamers
D
9442 PB Elp
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 449.000
€ 4.828/m²
Vraagprijs per m²
€ 473K – 541K
Huispedia Woningwaarde
288 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 33% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een woning waar charme en comfort samenkomen in het dorp Elp? Dan is het bekijken van deze vrijstaande jaren ’30 woning aan de Hoofdstraat 18 zeker de moeite waard. Deze goed toegankelijke woning is ideaal in combinatie met het woonprogramma op de begane grond. De garage is eventueel om te bouwen tot extra woonruimte waardoor er enorm veel woonruimte ontstaat op de begane grond.
Sinds 2021 is de woning volledig verbouwd en gerenoveerd naar de wensen en eisen van nu. Zo is het dak (behoudens de nok) na-geïsoleerd met glaswol (160mm), is de beglazing deels HR & voorzetramen, wordt de woning verwarmd door een nieuwe Intergas Xtreme36 (bouwjaar 2021, evenals de leidingen), en is de gehele elektrische installatie vernieuwd.
Indeling
Begane grond: entree in hal met toilet, badkamer (voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche, vernieuwd in 2021), wasruimte, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot keuken. De heerlijke (leef)keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur en biedt toegang tot de woonkamer en slaapkamer. Vanuit de fijne, lichte woonkamer kan de aangebouwde garage worden aangedaan, evenals de tuin via openslaande tuindeuren.
Eerste verdieping: overloop met volledige slaapkamer (welke eventueel op te delen is in twee kamers). Via een trap is de ruime vliering te betreden.
De achtertuin is ruim opgezet en ligt op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zonuren en een fijne plek om buiten te genieten. Dankzij de gunstige ligging kun je hier tot in de avond van de zon genieten. De tuin biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van groen, maar is ook eenvoudig aan te passen naar eigen wens.
Info & bijzonderheden:
- Gebouwd omstreeks 1938, volledig verbouwd sinds 1921;
- Woonoppervlakte ca. 93m², overige inpandige ruimte ca. 24.1m²;
- Externe bergruimte ca. 14.4m², perceeloppervlakte ca. 580m²;
- Kelder aanwezig voor extra bergruimte;
- Voorzien van energielabel D (geldig tot 06-05-2036);
- Verwarming via Intergas Xtreme36 (2021);
- Toekomstgericht wonen met slaapkamer en badkamer op begane grond;
- Gelegen in een prachtig, gezellig en pittoresk dorp.
Doormiddel van de plattegronden, 360-gradenfoto's, videorondleiding & fotocollage krijgt u alvast een goede indruk van deze vrijstaande woning met charme en karakter. Neem contact met ons op, bij voorkeur per mail, om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Wij zullen aan de hand van uw mail contact zoeken voor een afspraak.
Elp kent zijn oorsprong al in de veertiende eeuw en draagt een lange, veelzijdige geschiedenis met zich mee. Die rijke achtergrond is nog altijd voelbaar in het landschap, waar uitgestrekte landerijen, bossen en heide elkaar afwisselen.
Op slechts een paar kilometer van de Iberenplas, wandelroute het Wolvenspoor, landerijen en de dorpskern van Elp, kun je zonder overdrijven zeggen dat het hier heerlijk wonen is. Hoe prachtig is het om na een drukke dag heerlijk te genieten en te onthaasten in een groene en rustgevende omgeving met een prachtig uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Deze woning biedt door haar ligging veel privacy maar ook een landelijk gevoel van leven. In de nabije omgeving zijn meerdere (staats)bossen waar heerlijk gewandeld of gefietst kan worden. Het dorp beschikt zelf over een levendig dorpshuis en een pannenkoekenrestaurant. Het brinkdorp Westerbork, op slechts 4 kilometer, beschikt over een divers winkelaanbod en meerdere horecagelegenheden. Daarnaast zijn hier meerdere sportverenigingen en een tweetal basisscholen gevestigd.
Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 473.000 - 541.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Perceeloppervlakte
580 m2
Inhoud
509 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
288 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 449.000
  2. 05-06-2026 · Zinger Vastgoed
    Te koop
  3. 27-06-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.

€ 473.000 – 541.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.441/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Weglangen 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Tipweg 12 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 409.500
    Winnend bod
  • Tipweg 1 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14370
€
Hypotheeksom € 506000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 422,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 152,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.470,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 394.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoofdstraat 18

De WOZ-waarde van Hoofdstraat 18 is 394.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Elp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.1 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 4.34 km · 15 min. fietsen
  • Basisonderwijs 5.08 km · 8 min. rijden
  • Beilen 14.05 km · Treinstation
  • Assen 14.59 km · Treinstation
  • Hoogeveen 25.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
53%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoofdstraat 18 in Elp ligt tussen de 473.000 en 541.000 euro. Deze waarde is 8.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdstraat. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.