6955 JJ Ellecom
Beimerwaard 2
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Beimerwaard in Ellecom ligt deze bijzondere en ruime 2-onder-1-kapwoning. Beimerwaard 2 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 2235 m2. De woning is gebouwd in 1871 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 303.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Beimerwaard.
Beimerwaard 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Dieren. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ellecom, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.148.000 - 2.375.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1871
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 2235 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Beimerwaard 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rheden
De WOZ-waarde van Beimerwaard 2 is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Beimerwaard 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 1.350.000
Parkstraat 26
1149 m² · 27 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Paasberg 3
1897 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
van Heemstr. 66
1089 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Hoogsestraat 8
1647 m² · kamers
Verkocht
· jul 2024
verborgen aangeboden
Rijsbosch 17
1482 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Wrangelaan 9
996 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Marsweg 2
1984 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Tobbert 6
1994 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
verborgen aangeboden
Krimweg 160
1970 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Onderwaard 17
1879 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Dieren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.31 km · 5 min. fietsen
-
Snelweg afrit 1.2 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 2.71 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.6 km · 9 min. fietsen
-
Dieren 2.91 km · Treinstation
-
VSM Dieren 2.99 km · Treinstation
-
Rheden 8.55 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 495.320
- Waardetrend afgelopen jaar +7.31%
- Gezinnen met kinderen 29%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Beimerwaard 2?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ellecom schatten we de waarde van Beimerwaard 2 nu tussen € 2.148.000 en € 2.375.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Ellecom op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 18 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Beimerwaard 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.