In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Fraterwaard 2 Ellecom is

€ 2.602.000 - 3.024.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 181.000 meer

Fraterwaard 2 6955 JH Ellecom

1.056m²

7.085m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Fraterwaard in Ellecom ligt deze unieke en riante woning. Fraterwaard 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 1056 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.085 m2. De woning is gebouwd in 1885 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.

Fraterwaard 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Dieren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ellecom, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 1056 m2
  • Perceeloppervlakte 7085 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Fraterwaard 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 7.085 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 2.602.000 – 3.024.000
Woningwaarde
+13.1%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
64730
Hypotheeksom € 3024000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rheden

OZB € ,- / jaar
Afvalheffing € 201,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 398,-
Geschatte belasting € 33 /mnd
WOZ Fraterwaard 2

De WOZ-waarde van Fraterwaard 2 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
9 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 483.791
  • Woningwaarde jaartrend +10.54%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dieren 2.52km - Treinstation
VSM Dieren 2.57km - Treinstation
Brummen 8.03km - Treinstation
Scholen
Koningin Emmaschool 2.22km - School
Basisschool De Horizon 2.74km - School
Openbare Basisschool De Wetelaar 3.15km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Fraterwaard 2 6955 JH Ellecom

1.056m²

7.085m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Fraterwaard 2 in Ellecom ligt tussen de 2.602.000 en 3.024.000 euro. Deze waarde is 164.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fraterwaard. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Fraterwaard 2? Bekijk het complete waarderapport.