6955 AH Ellecom
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Zutphensestraatweg in Ellecom ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Zutphensestraatweg 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 356 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 330 m2. De woning is gebouwd in 1902 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 63% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Zutphensestraatweg 22 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Dieren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ellecom, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan negen slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zutphensestraatweg 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rheden
De WOZ-waarde van Zutphensestraatweg 22 is 721.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zutphensestraatweg en 30.1% lager dan de realistische woningwaarde van Zutphensestraatweg 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zutphensestraatweg 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 845.000
Kruisstraat 5
360 m² · 14 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 975.000
Rozendaalse. 57
268 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.000.000
Zutphensest. 43
243 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 649.000
Methorsterw. 38
174 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Boulevard 21
266 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 825.000
Godard van. 7
240 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 645.000
Oranjeweg 216-A
150 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 969.000
Rozendaalse. 51
234 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 745.000
Koningin Be. 29
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 575.000
Zuider Para. 49
150 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ellecom schatten we de waarde van Zutphensestraatweg 22 nu tussen € 887.000 en € 1.031.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zutphensestraatweg 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
