5658 NE Eindhoven · Bijgewerkt op 1 november 2026
197 m² wonen · 278 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 2018 · Energielabel A
Gewilde buurt: 55% verkocht boven de vraagprijs
€ 868.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Waterlinie in Eindhoven ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Waterlinie 92 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 197 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 278 m2. De woning is gebouwd in 2018, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 65.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 117.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Waterlinie 92 is gelegen in de gezellige buurt Meerhoven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Waterlinie 92 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 760.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Waterlinie 92 is 760.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 93.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterlinie en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Waterlinie 92.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waterlinie 92 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2023
€ 639.000
Waterlinie 211
197 m² · 8 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.195.000
Waterstad 67
252 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 699.000
Waterwijk 35-A
130 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 900.000
Waterland 70
174 m²
Verkocht · sep 2025
€ 750.000
Waterland 128
149 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 735.000
Waterlinie 72
154 m² · 7 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 895.000
Waterland 100
161 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 699.000
Waterland 126
152 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 789.000
Waterland 168
149 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 899.000
Waterwereld 144
156 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eindhoven ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Waterlinie 92 op € 868.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waterlinie 92 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)