Meerring 98 5658 LD Eindhoven

Heerlijk wonen aan het water: luxe, comfort en ruimte in hartje Meerhoven!

Stel je voor: je wordt wakker in een moderne, instapklare woning waar het comfort van luxe en de rust van wonen aan het water samenkomen. Deze uitstekend onderhouden woning, gelegen in het levendige hart van Meerhoven, biedt jou alles wat je zoekt en meer.

Vanaf het eerste moment voelt het als thuiskomen. Alles is met zorg bewoond en tot in de puntjes afgewerkt. Je hoeft niets meer te doen: gewoon je spullen uitpakken en genieten.

De volledige woning is voorzien van vloerverwarming, per ruimte instelbaar, dus altijd een aangename temperatuur, precies zoals jij het wilt. Dankzij energielabel A, 12 zonnepanelen en uitstekende isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Goed voor het milieu én je portemonnee.

Met maar liefst 4 volwaardige slaapkamers heb je alle ruimte om te wonen, werken of ontspannen. Of je nu een gezin hebt, thuis werkt of logees ontvangt, hier kan het allemaal. En parkeren? Geen zorgen: je beschikt over twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen afgesloten parkeergarage, direct bij de ingang van de woning. Een laadpaal plaatsen behoort tevens tot de mogelijkheden.

Vakantie in eigen land: de ligging aan het Landschapspark zorgt voor rust en natuur direct om je heen. En aan de achterzijde van de woning wacht een heerlijk vlonderterras op het zonnige westen, waar je tot in de avond van de zon geniet. Even het bootje instappen en het water op? Geen probleem, je hebt hier je eigen aanlegplaats.

Je woont midden in het bruisende centrum van Meerhoven met alle voorzieningen op loopafstand. Tegelijkertijd geniet je van de rust en ruimte van het park en het water, een unieke combinatie.

LOCATIE
De woning bevindt zich in het centrum van Meerhoven, waar je alle winkels voor je dagelijkse boodschappen binnen handbereik hebt zoals o.a. AH, Jumbo, bakker, snackbar, restaurant, Hema, Kruidvat en een Grand café. Alsof dat nog niet genoeg is, grenst het appartement ook nog aan een 60 hectare uitgevoerd landschapspark wat betekent dat je altijd kunt genieten van groen en natuur om je heen. Tevens in de nabijheid: scholen (alsmede tweetalig school onderwijs), internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis-/padelbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken.

BEGANE GROND
Overdekte entree met verlichting.
Ruime hal met garderobegelegenheid.
Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fontein.
Woonkamer met een heerlijk vrij uitzicht over het water en het landschapspark.
Royale open keuken voorzien van hoogglans gelakte kastenwanden, een (extra diep: 80 cm) stenen blad, extra brede (90 cm) inductiekookplaat (3 fasen), extra brede afzuigkap met koolstoffilter, vaatwasser, spoelbak met Quooker, combi heteluchtoven/magnetron/grill, 2e heteluchtoven, koffiezetapparaat, ruime vriezer, koelkast en volop kastruimte/besteklades (apparatuur Siemens).
De keuken is tevens uitgevoerd met een draai-/kiepdeur naar voorzijde woning.

VERDIEPING
Overloop.
3 Ruime slaapkamers.
Luxe uitgevoerde badkamer met light tube, ligbad, inloopdouche met rainshower en wastafel met meubel.
Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Berging met ingebouwde kastenwand, aansluiting wasapparatuur en opstelling warmte-terugwin-unit.

VERDIEPING -1
2 Eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage (direct aan de woning gelegen).
Tweede entree woning.
Hal met meterkast.
Inpandige berging.
2e Hal met ingebouwde trapkast.
Multifunctionele ruimte met toegang tot het terras en een pantry voorzien van een stenen blad, koelkast, spoelbak en volop kastruimte. Deze ruimte is bruikbaar voor diverse doeleinden zoals kantoor/slaapkamer/2e woonkamer/speelkamer.

TERRAS
Heerlijk op het zonnige westen gelegen terras met verlichting, elektrisch bedienbaar zonneluifel, wateraansluiting, diverse elektrapunten, een berging en toegang tot de vlonder waar je eventueel je eigen bootje kunt aanleggen. Op het terras kun je heerlijk genieten van de middag-/ondergaande zon.

ALGEMEEN
Energielabel A.
Gehele woning met een pvc vloer.
Bijzonderheden: glasvezel, draai-/kiepramen, elektrisch bedienbare zonwering, alarm, rookmelders, horren, warmte-terugwin-unit.
Volledige woning met vloerverwarming (per ruimte regelbaar).
12 Zonnepanelen in eigendom (2021).
Multifunctionele ruimte/slaapkamer/woonkamer uitgevoerd met vaste internet aansluitingen.
Servicekosten totaal voor de 2 parkeerplaatsen in parkeergarage: € 32,82 euro per maand.
Installeren laadpaal is mogelijk. Fietsen stallen in het parkeervak is toegestaan.

Toon meer Toon minder