Waterlinie 193, Eindhoven
154 m²
165 m² perceel
7 kamers
€ 638.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Grasmus 11 5658 EC Eindhoven
€ 569.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 541.000 -
578.000
Wonen
132 m2
Perceel
151 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in deze gunstig gelegen, moderne tussenwoning aan de rand van deelplan Grasrijk. Deze woning biedt alles wat u zoekt: een royale woonkamer, een praktische keuken, vier ruime slaapkamers, een nette badkamer en sanitair. De netjes aangelegde achtertuin met terrasoverkapping, berging en overdekte achterom met afsluitbare toegangspoort maakt dit plaatje compleet.
Locatie Gelegen in een gemoedelijke woonomgeving, met het omvangrijke landschapspark Meerland op loopafstand. Hier kunt u genieten van de natuur en diverse recreatieve activiteiten. Het winkelcentrum Meerrijk, met supermarkten, horecagelegenheden, scholen en een gezondheidscentrum, ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Daarnaast bent u snel in het centrum van Veldhoven of Eindhoven en op een paar autominuten afstand van Eindhoven Airport, MMC, ASML en de High Tech Campus.
Kenmerken
• Bouwjaar: 2003
• Perceel: 151m²
• Woonoppervlakte: ca. 132m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19m² (overkapping)
• Externe bergruimte: ca. 9m²
• Inhoud: ca. 466m³
• Aanvaarding: in overleg
Pluspunten van deze woning
• Rustige ligging in deelplan de Graslanden
• Uitstekende locatie dicht bij natuur en alle voorzieningen
• Veel daglicht door grote raampartijen
• Praktische keuken en vier ruime slaapkamers
• Nette badkamer met ligbad en douche
• Overdekt terras
• Berging en achterom met afsluitbare toegangspoort
Indeling
Begane Grond Bij binnenkomst treft u een lichte ontvangsthal met toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet.
Woonkamer De tuingerichte woonkamer biedt volop daglicht en is uitgebouwd met een raampartij aan de achterzijde. Via de tuindeur heeft u toegang tot het overdekte terras en de tuin.
Keuken De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt een eethoek met uitzicht over de straat. De keuken is praktisch ingericht met een werkblad met rvs spoelbak, eenhendel keukenmengkraan, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigschouw, en diverse kastjes en lades. De apparatenwand is voorzien van een koelkast, oven en magnetron.
Eerste Verdieping Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, een moderne badkamer en drie slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche met glazen wand, wastafel in meubel, radiator en wandcloset. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en lichte stucwerk wanden en plafonds.
Tweede Verdieping Hier bevindt zich een ruime slaapkamer en een aparte ruimte met opstelling voor wasapparatuur.
Tuin De besloten en geheel omheinde achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en voorzien van een terrasoverkapping, berging en achterom met afsluitbare poort.
Bijzonderheden
• Traditionele bouw met volledig isolatiepakket: spouw, dak en vloer; HR++ beglazing
• Aangesloten op stadsverwarming
• Moderne meterkast en glasvezelaansluiting aanwezig
• Energielabel A
Algemeen Deze woning ligt op loopafstand van het uitgestrekte landschapspark Meerland (60 hectare) met fraaie waterpartijen en diverse recreatieve fiets- en wandelpaden. Ook bent u dichtbij het golfterrein en de prachtige groene corridor van het Beatrix kanaal. Gezondheidscentrum, basisschool, winkelcentrum Meerrijk en een HOV-opstappunt liggen eveneens op korte afstand. De International School Eindhoven (ISE) is op fietsafstand gelegen.
MMC, ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn uitstekend bereikbaar en liggen op een paar autominuten afstand. De woning heeft een directe aansluiting op diverse uitvalswegen en het snelwegennet (A2 en A67).
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ideale ligging van deze prachtige tussenwoning.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 569.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.314
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Inhoud 466 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 113m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grasmus 11 in Eindhoven
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 541.000 -
578.000
+9.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 569.500
€ 4.314/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grasmus 11 in Eindhoven ligt tussen de 541.000 en 578.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 569.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grasmus 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grasmus 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-06-2024
Te koop
€ 569.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Grasmus 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grasmus 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,33 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 2,45 km |
| Snelweg afrit | 1,52 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 494.820
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grasmus 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grasmus 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grasmus 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Grasmus 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus