5655 JR Eindhoven
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Elswout in Eindhoven ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Elswout 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 360 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Elswout. Als we naar het perceel kijken is dit 26.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Elswout 9 is gelegen in de leuke buurt Gestelse Ontginning. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Elswout 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Elswout 9 is 595.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 56.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elswout en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Elswout 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Elswout 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 695.000
Steve Bikos. 2
205 m² · 10 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 725.000
Frankendaal 36
175 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 525.000
Kasteellaan 86
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Ravensdonk 43
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 435.000
Lemmenslaan 66
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 725.000
Warmelo 44
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 525.000
Puthof 25
181 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 435.000
Ruwenberg 14
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
Eimerick 39
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 649.500
Frankendaal 37
149 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eindhoven schatten we de waarde van Elswout 9 nu tussen € 707.000 en € 822.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Elswout 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
