Bredalaan 60, Eindhoven
150 m²
225 m² perceel
5 kamers
€ 398.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Keverberg 44 5655 BC Eindhoven
Realistische vraagprijs
€ 429.000 -
482.000
Wonen
139 m2
Perceel
172 m2
Kamers
6
De woning is gelegen aan een rustige straat, schuin tegenover een groot groen plantsoen met een speeltuintje, in de kindvriendelijke wijk Hanevoet (Gestel). De winkelvoorzieningen van het Kastelenplein liggen op loopafstand, evenals een basisschool, bushalte, sportpark en recreatieplas Hanevoet. De High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum en de oprit van de N2 liggen tevens op korte afstand.
INDELING:
BEGANE GROND:
Via de diepe voortuin is de entree van de woning te bereiken. In de hal, voorzien van een lichte tegelvloer bevindt zich de meterkast, een praktische opbergkast en de moderne toiletruimte. De tegelvloer voorzien van vloerverwarming loopt door op de rest van de begane grond.
De doorzonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Het is een fijne lichte ruimte door de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde. Tevens bevindt zich hier de trapopgang (voorzien van verlichting) naar de eerste verdieping alsmede een praktische trapkast.
De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. Deze nette en complete keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, RVS spoelbak, oven, koelkast en een afzuigkap. De diverse kasten en lades bieden voldoende opbergruimte.
Aansluitend is de bijkeuken gelegen waar zich de aansluiting bevindt voor de wasmachine. Vanuit hier biedt een loopdeur toegang tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is circa 14,8 m² en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. Tevens is de kamer voorzien van fraaie stucwerk wanden en PVC kozijnen.
Slaapkamer 2 is circa 9 m² en kent dezelfde afwerking als slaapkamer 1.
Slaapkamer 3 is circa 12 m² en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer kent nagenoeg dezelfde afwerking als slaapkamer 1 en 2.
De ruime en betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels, designradiator, wandcloset, en een badkamermeubel.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder bergruimte en een separate bergkast met de opstelling van de c.v.-ketel.
Slaapkamer 4 is een zeer ruime zolderkamer van circa 20 m² welke is voorzien van een draai-/kiepraam en een wastafel.
Slaapkamer 5 is circa 6,8 m² en is tevens voorzien van een draai-/kiepraam.
TUIN:
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een overkapping, een terras, een gazon, een houten erfafscheiding, een achterom en een berging achterin de tuin.
ALGEMEEN:
- Voorzien van 5 slaapkamers;
- Aanvaarding per begin maart 2022;
- Instapklaar;
- Energielabel D;
- Vernieuwede toiletruimte;
- Voorzien van vloerisolatie;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 429.000 - 482.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1970
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie vloerisolatie
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 172 m2
- Inhoud 471 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GESTEL B 2065
- Oppervlakte 172m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Keverberg 44 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 429.000 -
482.000
+9.33%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Keverberg 44 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Keverberg 44 in Eindhoven ligt tussen de 429.000 en 482.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Keverberg 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Keverberg 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Keverberg 44 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,24 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 3,18 km |
| Snelweg afrit | 1,13 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,08 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 344.538
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
