Botstraat 4, Eindhoven
180 m²
135 m² perceel
1 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Brahmslaan 8-D 5654 NW Eindhoven
€ 437.500 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 507.000 -
600.000
Wonen
146 m2
Perceel
209 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met parketvloer, stucwerk wandafwerking, meterkast (6 groepen+aardlekschakelaar) en trapkast. Ruime, lichte L-vormige woonkamer met parketvloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning ( kan ook verwarmen) en sfeervolle gashaard (Faber). Aan de achterzijde is een flinke woonkeuken met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en moderne keukenopstelling (2005) in L vorm voorzien van granieten werkblad, vaatwasser, diepvries, koelkast, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende opbergruimte. Deur naar de bijkeuken. Hal voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden, deur naar achtertuin en toilet. Modern toilet (2005) voorzien van hangcloset.
1e VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 1 boven de garage voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, separate opbergruimte, Velux dakraam (2012), tv- en telefoonaansluiting. Slaapkamer 2 voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 3 voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wanden en tv- en telefoonaansluiting aansluiting. Slaapkamer 4 achterzijde voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden. Luxe badkamer (2005) met elektrische vloerverwarming, inbouwspots, hangcloset, wastafel, douche gelegenheid en decorradiator.
2e VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer (2016). Wasruimte/cv ruimte met dakraam, aansluitingen voor de wasapparatuur en locatie cv combiketel (Inyergas HR, bouwjaar 2020). Slaapkamer 5 voorzien van 3 Velux dakramen (2012) waardoor het een zeer lichte kamer is geworden en voorzien van opbergruimte en laminaatvloer.
TUIN, VERANDA & GARAGE:
Voortuin met oprit voor 2 auto's. Geheel omheinde achtertuin voorzien van terras, buitenkraantje en een prettige veranda met glazen platen. Flinke garage met stalen kanteldeur, deur naar de achtertuin, kraantje, elektra en verwarming. De volledige tuin is in 2019 gerenoveerd.
ALGEMEEN:
- Uitstekend onderhouden, royale 2 onder 1 kap woning met 5 slaapkamers, aanpandige garage, veranda en fraaie achtertuin.
- De woning is goed geïsoleerd en in 2014 voorzien van zonnepanelen!
- De woning is gelegen in stadsdeel Gestel, nabij het Franz Leharplein met alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, ASML, de hightech campus en uitvalswegen op korte afstand.
- In 2005 voorzien van een luxe keuken, toilet en badkamer.
- In 2012 zijn de Velux dakramen geplaatst.
- In 2010 is de veranda gerealiseerd.
- In 2005 is de woonkamer voorzien van parketvloer en een gashaard.
- In 2020 is de cv ketel vervangen.
- Inhoud woonhuis 475 m³, inhoud woonhuis en garage 550 m³.
- In 2016 is de trap gerenoveerd.
- In 2016 zijn de drie slaapkamers gerenoveerd ( stucwerk en laminaatvloer).
- Volledig voorzien van dubbelglas.
- Woonoppervlakte 153 m².
- Energielabel B!
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 507.000 - 600.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1986
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 209 m2
- Inhoud 609 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 80m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- GESTEL D 3638
- Oppervlakte 209m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brahmslaan 8-D in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 507.000 -
600.000
+9.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 437.500
€ 2.997/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brahmslaan 8-D in Eindhoven ligt tussen de 507.000 en 600.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 437.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brahmslaan 8-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Lassusstraat 13
Eindhoven
62%
102 m²
-44 m²
153 m²
-56 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brahmslaan 8-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-10-2022
Verkocht
geboden
17-09-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brahmslaan 8-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brahmslaan 8-D is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,95 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 2,59 km |
| Snelweg afrit | 2,32 km |
| Supermarkt | 0,14 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 324.080
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brahmslaan 8-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brahmslaan 8-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brahmslaan 8-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Brahmslaan 8-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus