Botstraat 4, Eindhoven
180 m²
135 m² perceel
1 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Verkocht
Gestelsestraat 205 5654 AL Eindhoven
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 409.000 -
479.000
Wonen
93 m2
Perceel
152 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze frisse tussenwoning is gelegen in de gewilde woonwijk Rapelenburg, net buiten de rondweg. Mede gezien de ligging een ideale combinatie van 'dorpse' rust met 'stadse' voorzieningen in de directe omgeving. De woning ligt op steenworp afstand van High Tech Campus, de Genneper parken, het Franz Leharplein, het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen.
De woning is instapklaar en beschikt over een lichte woonkamer, half-open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een fijne achtertuin met ruime berging en achterom.
In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd en geoptimaliseerd qua verduurzaming. De woning is dan ook beloond met een energielabel A.
Indeling:
Begane grond
Hal met originele terrazzo vloer, boven de deur glas-in-lood en opstelling meterkast. De vaste trapopgang geeft toegang tot de 1e verdieping.
Lichte woonkamer met laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. In 2020 zijn aan de achterzijde openslaande deuren geplaatst. Mede hierdoor geniet de woonkamer van extra veel lichtinval. Praktische trapkast biedt veel opbergruimte en heeft aansluitingen voor was-apparatuur.
De half-open keuken staat in verbinding met de woonkamer. De keuken is vernieuwd in 2020 en bestaat uit 2 lengte opstellingen. De keuken is voorzien van diverse (hoogwaardige)inbouwapparatuur (o.a. Neff en Grohe) zoals inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven/stoom (Slide en Hide van Neff) en grote spoelbak. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad.
Achterin is de badkamer gelegen. Deze ruimte is vernieuwd in 2020 en hedendaags afgewerkt. Moderne inloopdouche, wandcloset en meubel met wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, toiletruimte en de zolder middels een vlizotrap.
Het stucwerk op de 1e verdieping is volledig vernieuwd in 2020.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. Aan de voorzijde liggen de andere twee slaapkamers beide voorzien van een laminaatvloer.
De toiletruimte is ruim opgezet en is tevens voorzien van een meubel met wastafel.
De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. De ruimte is voorzien van een dakraam en hier is de omvormer van de zonnepanelen opgesteld. De zolder heeft de potentie een extra ruime kamer (20m2) te worden middels vaste trap en dakkapel.
Tuin
De voor- en achtertuin is verzorgd aangelegd en vernieuwd in 2021. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, diverse plantenborders, pergola en gazon.
Over de volle breedte achter op het perceel bevindt zich de stenen berging met achteruitgang naar het gangpad.
Bijzonderheden:
- Frisse tussenwoning gelegen in de gewilde woonwijk Rapelenburg, net buiten de rondweg;
- Instap klare woning;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR en HR++);
- Originele elementen zoals terrazzovloer, glas-in-lood en paneeldeuren aanwezig;
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2020;
- Tuin volledig nieuw aangelegd in 2021;
- In 2020 op de 1e verdieping een toiletruimte gecreëerd;
- In 2020 is de gehele elektra vernieuwd;
- 2x airconditioning toegevoegd in 2020 en 2022;
- 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022;
- Energielabel A;
- De woning is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, centrum van Eindhoven, ASML en High Tech Campus. Het Franz Leharplein met ruime winkelvoorzieningen ligt op enkele fietsminuten afstand.
Ligging:
De woning is gelegen tegen de ring van Eindhoven, in de gewilde woonwijk Rapelenburg.
Op loopafstand van de supermarkt en scholen binnen handbereik. Het bekende Franz Leharplein ligt op enkele fietsminuten afstand met ruime winkelvoorzieningen. Kinderopvang ligt op korte afstand aan de Hoogstraat.
Ideaal, via de rondweg bent u binnen enkele minuten op het nationale en internationale wegennet.
Het centrum van Eindhoven bevindt zich op enkele fietsminuten afstand. waarbij u alle gewenste voorzieningen aantreft.
De woning is gunstig gelegen t.o.v. van het (inter)nationale wegennet. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de snelweg A2.
Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij B.V. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.
Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 409.000 - 479.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Perceeloppervlakte 152 m2
- Inhoud 358 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gestelsestraat 205 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 409.000 -
479.000
+9.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.839/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gestelsestraat 205 in Eindhoven ligt tussen de 409.000 en 479.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gestelsestraat 205.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gestelsestraat 205 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-03-2024
Verkocht
€ 450.000
Door makelaar
26-12-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gestelsestraat 205 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gestelsestraat 205 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,42 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 2,03 km |
| Snelweg afrit | 2,45 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,99 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 363.696
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gestelsestraat 205.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gestelsestraat 205 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gestelsestraat 205 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gestelsestraat 205 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus