In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kreeftstraat 53 Eindhoven is

€ 424.000 - 493.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 16.000 meer

Kreeftstraat 53 5654 AC Eindhoven

84m²

156m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kreeftstraat in Eindhoven ligt deze bijzondere woning. Kreeftstraat 53 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 84 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 156 m2. De woning is gebouwd in 1926 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Hip wonen in Eindhoven, dat kan zeker in deze buurt. Kreeftstraat 53 is gelegen in de fraaie buurt Oud-Gestel. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 84 m2
  • Perceeloppervlakte 156 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kreeftstraat 53 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 424.000 – 493.000
Woningwaarde
+6.42%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13430
Hypotheeksom € 459000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 420,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 788,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ Kreeftstraat 53

De WOZ-waarde van Kreeftstraat 53 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kreeftstraat en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kreeftstraat 53.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 543.224
  • Woningwaarde jaartrend +3.66%
  • Gezinnen met kinderen 22%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven 2.46km - Treinstation
Eindhoven Strijp-S 2.9km - Treinstation
Geldrop 9.4km - Treinstation
Scholen
De Kameleon 0.93km - School
De Troubadour 0.95km - School
Montessoribasisschool De Trinoom 1.52km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Kreeftstraat 53 5654 AC Eindhoven

84m²

156m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kreeftstraat 53 in Eindhoven ligt tussen de 424.000 en 493.000 euro. Deze waarde is 13.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kreeftstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kreeftstraat 53? Bekijk het complete waarderapport.