In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Nijenrode 75 Eindhoven is

€ 278.000 - 323.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 10.000 meer

Nijenrode 75 5653 JC Eindhoven

52m²

2

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 14 november 2024

Vraagprijs

€ 250.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Nijenrode in Eindhoven ligt dit bijzondere 2-kamer appartement. Nijenrode 75 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 52 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 3 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Nijenrode. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Nijenrode 75 is gelegen in de fraaie buurt Gestelse Ontginning. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 52 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Inhoud 160 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Nijenrode 75 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 278.000 – 323.000
Woningwaarde
+3.09%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10250
Hypotheeksom € 300000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 284,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 652,-
Geschatte belasting € 54 /mnd
WOZ Nijenrode 75

De WOZ-waarde van Nijenrode 75 is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijenrode en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Nijenrode 75.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nijenrode 75 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 560.828
  • Woningwaarde jaartrend +3.01%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven Strijp-S 3.76km - Treinstation
Eindhoven 5.11km - Treinstation
Best 11.2km - Treinstation
Scholen
De Springplank 0.29km - School
Openbare Basisschool de Hobbitstee 0.29km - School
Basisschool 't Startblok 0.57km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Nijenrode 75 5653 JC Eindhoven

52m²

2

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Nijenrode 75 in Eindhoven ligt tussen de 278.000 en 323.000 euro. Deze waarde is 19.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Nijenrode. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Nijenrode 75? Bekijk het complete waarderapport.