Bredalaan 60, Eindhoven
150 m²
225 m² perceel
5 kamers
€ 398.000
Laag in de markt
Verkocht
Westenbergstraat 22 5652 VR Eindhoven
€ 339.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 404.000 -
455.000
Wonen
105 m2
Perceel
156 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is fraaie gelegen in stadsdeel Strijp in de wijk Lievendaal met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals; Philips van Lennep park, kinderboerderij, scholen, kinderopvang, winkels en uitvalswegen. Zoekt u een ruim huis op een gewilde lokatie? Kom dan snel kijken!
INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met parketvloer, stucwerk wandafwerking en ruime kelderkast met meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars). Fris, volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje.
Uitgebouwde woonkamer met parketvloer, stucwerk wandafwerking en inbouwspots. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd over de volledig de volledige breedte en voorzien van een fijne schuifpui en loopdeur naar de achtertuin.
De half open keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van een hoekopstelling, bar parketvloer en betegelde wandafwerking. De keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur; 4 pits inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, magnetron en oven. Verder beschikt de keuken en de bar over vele opbergkastjes, lades en een pannencarrousel.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met douche met nis, ligbad, wastafel met meubel, designradiator, inbouwspots, geluidboxen, afzuiging en elektrisch rolluik. De badkamer is gesitueerd in de voorheen 3e slaapkamer.
Volledig betegelde wasruimte aan de voorzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een stortbak. Van origine is deze ruimte de badkamer.
2E VERDIEPING:
Overloop met zeil vloer, stucwerk wandafwerking en Velux dakraam. Half open, CV-ruimte met de CV ketel (Vaillant, bouwjaar 2007). Ruime 3e slaapkamer met zeil vloer, flink dakkapel aan de achterzijde, Velux dakraam aan de voorzijde inbouwspots en opbergkasten.
TUIN & BERGING:
Voortuin met bestrating en borders met vaste beplanting en struikgewas. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat middag en avond zon biedt. De achtertuin is voorzien van bestrating, buitenkraantje en achterom. Er is een veranda gecreëerd aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van verlichting. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging. Deze is voorzien van elektra en zorgt ook voor verlichting bij de achterom.
ALGEMEEN:
- Goed onderhouden tussenwoning met vernieuwde keuken, 3 slaapkamers, achtertuin met veranda, berging en achterom.
- Gunstig gelegen in stadsdeel Strijp in de wijk Lievendaal met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals; Philips van Lennep park, kinderboerderij, scholen, kinderopvang, winkels en uitvalswegen.
- In 2019 is de keuken vernieuwd.
- In circa 1995 is de aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd.
- De woning is geheel voorzien van dubbelglas met kunststof kozijnen (de 2e verdieping is voorzien van een houten kozijn).
- Woonoppervlakte 90m2 (voor de begane grond en 1e verdieping) + 15 m2 (voor de 2e verdieping overige inpandige ruimte), totale oppervlakte 105 m2.
- Inhoud 356 m3.
- Perceeloppervlakte 156 m2.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 404.000 - 455.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1957
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 356 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 55m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- STRIJP C 3644
- Oppervlakte 156m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westenbergstraat 22 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 404.000 -
455.000
+9.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.500
€ 3.233/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westenbergstraat 22 in Eindhoven ligt tussen de 404.000 en 455.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westenbergstraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westenbergstraat 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-02-2022
Verkocht
16-02-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westenbergstraat 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westenbergstraat 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,99 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 3,79 km |
| Snelweg afrit | 0,48 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,68 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 361.758
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westenbergstraat 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westenbergstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westenbergstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Westenbergstraat 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus