Langdonkenstraat 9-B, Eindhoven
78 m²
3 kamers
1932
€ 439.000
Redelijke vraagprijs
Hugo de Grootplein 89 5652 LL Eindhoven
€ 427.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 406.000 -
447.000
Wonen
81 m2
Balkon
10 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nu te koop; Hugo de Grootplein 89!
Wees welkom in het prachtig en rustig gelegen appartement aan het Hugo de Grootplein 89 met uitkijk over de stad. Het complex waarin dit appartement zich bevindt ligt in de groene parkomgeving van de wijk Het Ven en gelijktijdig op korte afstand van de verkeersader de Noord-Brabantlaan. De ligging is hierdoor de ideale combinatie tussen een rustige, groene woonomgeving met daarbij perfecte ontsluitingsmogelijkheden per fiets, bus en auto.
Het centrum van de stad is op fietsafstand, beleving is dus om de hoek te vinden. Werkzaam op Strijp-S, de hightech campus of ASML? Vanaf het Hugo de Grootplein is alles op maximaal een kwartiertje fietsen gelegen. Toch met de auto? Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het buitenterrein van het gebouw. Je hoeft dus nooit te zoeken naar een parkeerplek.
Het 3-kamer appartement is gelegen op de 5e verdieping van het appartementen complex ’t Ven. Deze verdieping waarop slechts twee appartementen zijn gelegen bevindt zich deels boven de kruinen van de bomen wat ervoor zorgt dat er altijd heerlijk van het uitzicht genoten kan worden. De ligging op het zuidwesten maakt de bezonning ideaal! Zie jij jezelf dit voorjaar al van een kop koffie genieten op het balkon? Neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging!
Indeling
Indeling
Over de brede en rustig gelegen straat Hugo de Grootplein kom je aanrijden bij het volledig vrijstaand, in het groen gelegen appartementencomplex. Te voet of met de fiets? Dan is het complex ook zeer eenvoudig te bereiden vanaf de Noord-Brabantlaan. Dit waar ook een HOV-buslijn is gelegen voor super efficiënt transport naar het treinstation, het vliegveld en ASML.
Het eigen perceel van het complex is veilig en beschermt gelegen door de omheining. Middels een afstandsbediening is de elektrische rolpoort te openen. Via een mooi aangelegd buitengebied rondom het gebouw kom je aan bij de hoofdentree. Deze is goed zichtbaar en ook makkelijk bereikbaar in het geval van verminderde mobiliteit.
Begane grond
Bij aankomst tref je een centrale entreehal welke is voorzien van intercom met camera. Hierdoor kun je vanuit het appartement dan ook zien wie er bij je aanbelt en de entreedeur automatisch ontgrendelen. De voordeur opent en sluit automatisch.
De brievenbus bevindt zich ook bij de centrale entreehal en is vanuit de binnenkant van het gebouw te openen. Om naar de 5e verdieping te gaan is er zowel een trap als een lift aanwezig.
5e verdieping
Welkom in dit prachtige appartement met volop daglicht en mooie uitzichten vanuit iedere ruimte!
Bij binnenkomst treed je direct in de hal welke voldoende ruimte biedt voor een garderobe. De hal is voorzien van een laminaat vloer, gespoten wanden en plafond.
Slaapkamers
De entreehal geeft doorgang naar de 2 slaapkamers. De masterbedroom geeft voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Door de grote raampartijen op de slaapkamer ontvang je veel daglicht wat zal zorgen voor het heerlijk wakker worden van de ochtendzon.
De slaapkamer is voorzien van een radiator, laminaatvloer afgewerkt met plinten en de wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk.
Vanuit de entreehal heb je toegang tot de tweede slaapkamer, ook deze ruimte heeft weer grote raampartijen wat zorgt voor voldoende daglicht en een prettige sfeer. De slaapkamer biedt ruime mogelijkheid voor een 1 persoonsbed en een kledingkast. De ruimte kan natuurlijk ook in gebruik genomen worden als kantoorruimte of inloopkast. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, voorzien van een radiator en de wanden en plafonds van spuitwerk.
Toilet
Het aparte toilet is half hoog getegeld en deels voorzien van spuitwerk. Het toilet is voorzien van een hangcloset met inbouw spoelreservoir en een fonteintje.
Badkamer
De badkamer is te bereiken via de hal en is voorzien van een radiator, douchecabine met een mengkraan, wastafel combinatie met mengkraan, opbergruimte en een spiegel.
Woonkamer
De woonkamer aan het einde van de gang is een heerlijke, grote open ruimte welke genoeg mogelijkheid biedt voor een fijne hoek bank en een ruime eettafel met 6 stoelen. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor enorm veel lichtinval. De grote aluminium schuifpui geeft direct toegang tot het heerlijke balkon van 10m2. Het uitzicht vanuit de woonkamer en het balkon zijn werkelijk fantastisch! Alle wanden en plafonds in de woonkamer zijn voorzien van spuitwerk.
Keuken
De half- open keuken sluit direct aan op de woonkamer wat bestaat uit een ruim aanrechtblad een inbouwspoelbak met mengkraan, een koelkast, 4-pits gasfornuis een afzuigkap en koelkast met daarboven een combi magnetronoven. Door het plaatsen van een deur kan de keuken afgesloten worden van de woonkamer.
Overige verdiepingen
Berging
De berging bevindt zich in het souterrain van het complex en met mogelijkheid voor fietsenstalling. Deze berging heeft een oppervlak van 3 m2
Tuin
Buiten
Aan de achterzijde van het appartementencomplex, bevindt zich een afgesloten parkeerterrein voor de eigenaren van de appartementen hierdoor heb je je eigen parkeerplek. Die voorzien zijn van een opklapbare parkeerbeugel ter borging van persoonlijk gebruik. Het complex is aangrenzend aan een prachtig en ruim opgezet park.
Bijzonderheden
Over de VvE
Het appartement is gelegen is een gezonde en actieve VvE. De maandelijkse servicekosten aan de vereniging bedragen 194,79 euro per maand. De VvE is gezond en heeft voldoende financiële middelen in kas voor de aankomende onderhoudsposten. Er zijn geen groot aandeelhouders in deze VvE aanwezig. VvE documentatie is op verzoek beschikbaar. Het appartement heeft een aandeel van 28/1000 in de VvE, de parkeerplaats een aandeel van 2/1000.
Het aandeel in de algemene reserve voor dit appartement is maar liefst 5.239 euro (conform opgaaf VvE beheerder)
Kenmerken:
• Bouwjaar 2008
• Op de 5e verdieping gelegen
• Woonoppervlakte 81m2
• Energielabel A
• Externe bergruimte 3 m2
• Balkon voorzien van knik-armscherm
• Aluminium kozijnen
• Isolerende beglazing
• Schilderijrails aanwezig
• Voldoende algemene reserves
• Overdrachtsmoment per direct mogelijk
• Na het verlopen van de ontbindende voorwaarden vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% bij de notaris te storten
Is Hugo de Grootplein 89 het appartement dat je zoekt? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 427.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.278
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2007
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 250 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 5e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hugo de Grootplein 89 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 406.000 -
447.000
+9.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 427.500
€ 5.278/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hugo de Grootplein 89 in Eindhoven ligt tussen de 406.000 en 447.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 427.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hugo de Grootplein 89.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hugo de Grootplein 89 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Te koop
€ 427.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,375
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hugo de Grootplein 89 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hugo de Grootplein 89 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hugo de Grootplein 89 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,07 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 4,27 km |
| Snelweg afrit | 0,25 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 360.030
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hugo de Grootplein 89.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hugo de Grootplein 89 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hugo de Grootplein 89 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hugo de Grootplein 89 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus