Huispedia
69 m2 wonen
3 kamers
B

Simon van Leeuwenstraat 10

69 m²
3 kamers
B
5652 SG Eindhoven
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 5.072/m²
Vraagprijs per m²
€ 362K – 398K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In 2024 volledig gerenoveerd 3-kamerappartement met twee balkons, een berging en extra bergruimte op zolder! Het appartement beschikt over een doorzonwoonkamer met airco, een moderne keuken en badkamer uit 2024. Het appartement is gelegen aan het Philips van Lenneppark in de wijk Lievendaal. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Zoekt u een instapklaar appartement op een centrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen en het trappenhuis.
3E VERDIEPING
De meterkast bevindt zich buiten, naast de voordeur van het appartement en is voorzien van 7 groepen en 3 aardlekschakelaars. Ruime entree met PVC vloer, stucwerk wanden en een schoenenkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer, beide slaapkamers, de keuken, de badkamer en het toilet bereikbaar. Deels betegeld toilet met hangcloset.
Doorzonwoonkamer met PVC vloer, stucwerk wanden, airco (2024) en grote raampartijen aan beide zijden, wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de woon-/eetkamer is er toegang tot beide balkons.
De keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden en een schuifdeur (de originele glazen deur is nog aanwezig). De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling aan beide zijden en voorzien van een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een open nis naar de woon-/eetkamer en toegang tot het balkon aan de voorzijde.
De badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van een ruime regendouche, een wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een PVC vloer, stucwerk wanden en een deur naar het balkon. Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een PVC vloer en stucwerk wanden.
BALKONS
Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het oosten en is bereikbaar vanuit de keuken en de woonkamer. Opbergkast waar tevens de Intergas cv-ketel (2024). Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het westen en is bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamer 1. Hier heeft u heel de dag de zon en zit u lekker overdekt ook bij minder weer!
BERGING
Op de begane grond bevindt zich een berging, voorzien van elektra. Daarnaast beschikt het appartement over een extra berging op zolder. De zolder is verdeeld in afzonderlijke bergruimtes per appartement en is voorzien van een dakraam.
ALGEMEEN
- In 2024 volledig gerenoveerd 3-kamerappartement met twee balkons.
- Gelegen aan het Philips van Lenneppark in de wijk Lievendaal.
- Keuken vernieuwd in 2024.
- Badkamer vernieuwd in 2024 en toilet.
- In 2024 is ook de meterkast vervangen.
- In 2024 zijn het stucwerk, schilderwerk, de plinten, deuren en kozijnen vernieuwd.
- In 2024 is een PVC vloer met extra dikke geluiddempende ondervloer gelegd.
- In 2024 is onder de ramen extra isolatie aangebracht.
- Airco uit 2024, welke ook voor de verwarming gebruikt word.
- Intergas cv-ketel uit 2024.
- Balkonvloeren opnieuw gecoat in 2024.
- Woonoppervlakte: 69 m2.
- Inhoud: 230 m3.
- Energielabel: B.
- Bouwjaar: 1955.
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 362.000 - 398.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2024
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Inhoud
230 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 142 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

EINDHOVEN E 181
STRIJP E 181
STRIJP E 181
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 350.000
  2. 25-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 29-07-2026 · Alberti Garantiemakelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 362.000 – 398.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.507/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Simon van L. 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Welschapsed. 61 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 324.500
    Winnend bod
  • Simon van L. 26 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11850
€
Hypotheeksom € 380000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 302,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.222,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 357.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Simon van Leeuwenstraat 10

De WOZ-waarde van Simon van Leeuwenstraat 10 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 106.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Simon van Leeuwenstraat en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Simon van Leeuwenstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 142,- /mnd
Kosten € 142 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Halve Maan: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.6 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 2.96 km · Treinstation
  • Eindhoven 5.35 km · Treinstation
  • Best 8.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Simon van Leeuwenstraat 10 in Eindhoven ligt tussen de 362.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 10.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Simon van Leeuwenstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Simon van Leeuwenstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.