Zeelsterstraat 194 5652 EP Eindhoven

ENGLISH SEE BELOW

Zeelsterstraat  194 TE EINDHOVEN

Ruim, karakteristiek, half vrijstaand herenhuis  met 4 slaapkamers en een diepe achtertuin in de gewilde woonwijk Strijp. Gelegen in de directe nabijheid van diverse winkels, scholen, sportvelden, centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen.  

ALGEMENE INFORMATIE

Soort woning:        Eindwoning

Bouwvorm:        Bestaande bouw

Bouwjaar:        1929

Woonoppervlakte:        ca. 128 m2

Inhoud:            ca. 557 m3

Perceel:            ca. 189 m2

Aantal kamers:        5 kamers

BIJZONDERHEDEN

- Ruime karakteristieke, half vrijstaand herenhuis in de gewilde woonwijk Strijp;

- Originele terrazzo vloer in de hal;

- Volledige elektra vervangen in 2009 (m.u.v. keuken), inclusief vernieuwde meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars)

- Alle kozijnen in de woonkamer en de eerste verdieping uitgevoerd in kunststof met houtnerf en HR++ glas

- In de keuken is een ruime kelder en nog een extra bergkast;

- 4 SLAAPKAMERS;

- Dak van de zolder volledig geïsoleerd

- Grote schuur (+ kleine schuur) in de achtertuin;

- CV-installatie van het merk Intergas HR (2019);

- Gelegen in de directe nabijheid van diverse winkels, scholen, sportvelden (Urban Sports Park), centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen.  

BEGANE GROND

Via een overdekte entree kom je in de ruime hal, die is voorzien van een originele terrazzo vloer en toegang geeft  tot de woonkamer en de keuken en middels vaste trap naar de eerste verdieping.

WOONKAMER

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en ‘maantjes’ stucwerk plafond  en bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde met uitzicht op de diepe achtertuin. Door de twee raampartijen geniet de woonkamer een prettige lichtinval.

KEUKEN

De ruime keuken is uitgevoerd met een tegelvloer en voorzien van diverse kasten en lades, een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, 1 spoelbak,  koelkast,  en oven. Tevens is er een ruime verdiepte kelder en nog een extra bergkast. Door de grote raampartij is er veel lichtinval. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken en van daaruit is er toegang naar de achtertuin middels een vaste deur.   

TOILET

De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer en een staand toilet. De wanden zijn gedeeltelijk  betegeld

BIJKEUKEN

De bijkeuken is voorzien van een doucheruimte en wasbak. Deze ruimte is voorzien van geheel betegelde wanden en een tegelvloer.  Tevens te gebruiken als bergruimte.

EERSTE VERDIEPING

De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.  Tevens is er een deur die toegang geeft tot het platdak.

SLAAPKAMERS

De twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Beiden slaapkamers zijn ca.10 m2 groot en beschikken over een ruime inbouwkast.  

BADKAMER

De moderne badkamer in lichte, neutrale kleurstelling is voorzien van  een tegelvloer en de wanden zijn grotendeels betegeld. Er is een whirlpool bad, een inloopdouche, een brede wastafel, een wastafelmeubel en een toilet.    

TWEEDE VERDIEPING

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, geheel voorzien van een laminaatvloer. Vanaf de overloop is er toegang tot  de twee slaapkamers.  De overloop is voorzien van een dakkapel. Beiden slaapkamers zijn

ca.13 m2 groot en voorzien van een groot Velux dakraam .  

DERDE VERDIEPING

Boven de slaapkamers is er een bergzolder bereikbaar middels een losse trap.

EXTERIEUR

De diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, heeft een gazon gecombineerd met een terras en is ruimschoots beplant met fruitgevende struiken en insectvriendelijke bloemen en planten. Een heerlijke tuin waar u volop kan genieten van de zon. Een grote schuur met veel opbergruimte en tevens mogelijkheid voor het stallen van uw fietsen. Deze ruimte is tevens te gebruiken als hobbyruimte en er is krachtstroom (380V) beschikbaar. Daarnaast is er ook nog een kleine schuur, met aansluiting voor wasmachine. Aan de zijzijde van het terras is de woning achterom te bereiken.

OMGEVING

De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 235.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher is Eindhoven een industriestad en is bekend door onder andere Philips, ASML, DAF en PSV. Eindhoven staat inmiddels ook bekend als universiteitsstad met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Tegenwoordig is Eindhoven mede door de High Tech Campus het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Zeelsterstraat 194 IN EINDHOVEN

Spacious, characteristic, semi-detached mansion with 4 bedrooms and a deep backyard in the popular residential area of Strijp. Located in the immediate vicinity of various shops, schools, sports fields, the centre of Eindhoven and various roads.

GENERAL INFORMATION

Type of home:         End home

Construction type:     Existing construction

Manufacture year:     1929

Living area:         approx. 128 m2

Content:         approx. 557 m3

Plot:             approx. 189 m2

Number of rooms:     5 rooms

PARTICULARITIES

-    Spacious pre-war family home in the popular residential area of Strijp;

-    Original terrazzo floor in the hall;

-    All electricity replaced in 2009 (except kitchen), including renewed fuse box (9 groups and 2 earth leakage switches)

-    All window frames in the living room and the first floor made of synthetic material with wood grain and HR ++ glass;

-    In the kitchen is a spacious cellar and an extra cupboard;

-    4 BEDROOMS;

-    Roof fully insulated;

-    Large shed (+ small shed) in the backyard;

-    Central heating system Intergas HR (2019);’

-    Located in the immediate vicinity of various shops, schools, sports fields (Urban Sports Park), the centre of Eindhoven and various roads.

GROUND FLOOR

Through a covered entrance you enter the spacious hall, which has an original terrazzo floor and gives access to the living room and the kitchen and via a fixed staircase to the first floor.

LIVING ROOM

The attractive living room has laminate flooring, stucco walls and 'moon' stucco ceiling and consists of a seating area at the front and a dining area at the rear with a view of the deep backyard. The living room enjoys a pleasant light through the two windows.

KITCHEN

The spacious kitchen has a tiled floor and is equipped with various cabinets and drawers, a plastic counter top and various built-in appliances such as a ceramic hob with extractor hood, 1 sink, refrigerator and oven. There is also a spacious sunken cellar and an extra cupboard. Due to the large windows there is a lot of light. From the kitchen you reach the utility room and from there you have  access to the backyard.

TOILET

The toilet room has a tiled floor and a standing toilet. The walls are partly tiled and partly equipped with plastic scraps

SCULLERY

The utility room has a shower and sink. This room has fully tiled walls and a tiled floor. Can also be used as storage space.

FIRST FLOOR

The spacious landing has a laminate floor and gives access to the two bedrooms and the bathroom. There is also a door that gives access to the flat roof.

BEDROOMS

The two bedrooms have laminate flooring and stucco walls and stucco ceiling.

Both bedrooms are approximately 10 m2 in size and have a spacious built-in wardrobe.

BATHROOM

The modern bathroom in light, neutral colours has a tiled floor and the walls are largely tiled. There is a whirlpool bath, a walk-in shower, a wide sink and a toilet.

SECOND FLOOR

The second floor can be reached by a fixed staircase and is fully equipped with a laminate floor. From the landing there is access to the two bedrooms. The landing has a dormer window. Both bedrooms are approx. 13 m2 in size and equipped with a large Velux skylight.

THIRD FLOOR

Over the bedrooms there is a storage attic accessible by a separate staircase.

EXTERIOR

The deep backyard, located on the northeast, has a lawn combined with a terrace and is amply planted with fruit-bearing shrubs and insect-friendly flowers and plants. A lovely garden where you can fully enjoy the sun. A large shed with plenty of storage space and also the possibility to store your bicycles. This room can also be used as for a hobby; it has three-phase power (380V). There is also a small shed with connection for a washing machine. The house can be reached from the back on the side of the terrace.

SURROUNDINGS

The City of Light Eindhoven is located in the southeast of the province of Noord Brabant and has more than 235,000 inhabitants. This makes it the 5th largest city in the Netherlands. Eindhoven has traditionally been an industrial city and is known for, among others, Philips, ASML, DAF and PSV. Eindhoven is now also known as a university city with the Technical University, the Design Academy and various colleges. Today, partly due to the High Tech Campus, Eindhoven is the centre of technology in the south of the Netherlands. Eindhoven is served by various highways (A2, A50, A67) and with Eindhoven Airport, this city is also easily accessible by plane. A bustling city where annual events such as the Dutch Design Week, the Eindhoven Marathon and the International light festival GLOW attracts thousands of visitors.