Bredalaan 60, Eindhoven
150 m²
225 m² perceel
5 kamers
€ 398.000
Laag in de markt
Verkocht
Zeelsterstraat 174 5652 EP Eindhoven
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 505.000 -
532.000
Wonen
137 m2
Perceel
181 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Goed onderhouden, karakteristiek en centrale ligging! Deze kenmerken vind je terug bij deze vooroorlogse tussenwoning met een royale en sfeervolle woonkamer met een tuingerichte eetkamer, open keuken met een American Kitchen, vier ruime slaapkamers, modern betegelde en complete badkamer en een bergzolder. De diepe achtertuin met een fijne terrasoverkapping, berging en achterom is op het noorden gelegen.
Er zijn diverse karakteristieke elementen in de woning aanwezig zoals een terrazzovloer, sierlijsten, plafondrozet, paneeldeuren en een mooie eikenhouten visgraatvloer.
De woning heeft een centrale ligging in de wijk Het Ven (stadsdeel Strijp) nabij het Jacob Oppenheimerpark, Philips van Lenneppark, Albert Heijn XL, sportgelegenheden, scholen, het bruisende Strijp-S en het gezellige Sint Trudoplein. Door de ligging net buiten de ring zijn uitvalswegen via de ring, Tilburgseweg en Noord Brabantlaan goed te bereiken. Ook het stadscentrum is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Kortom, alles is bij de hand; de stad, snelweg, scholen en winkels.
INDELING:
BEGANE GROND:
Via de overdekte voordeur is de woning te betreden. In de hal, voorzien van fraaie authentieke terrazzovloer, bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken te bereiken.
De royale en sfeervolle living heeft een oppervlakte van circa 51,5 m² en bestaat uit een woonkamer, eetkamer en een open keuken. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een mooie eikenhouten vloer in visgraat gelegd. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de tuingerichte eetkamer en een schuifpui met een schuifhordeur biedt toegang tot de achtertuin. Tevens is hier een lichtstraat aanwezig.
De open keuken is voorzien van een fraaie American Kitchen van Raymond Loewy met een spoelbak alsmede een Fratelli Onofri 5-pits gasfornuis met een dubbele oven (het gasfornuis kan indien gewenst overgenomen worden). Op de vloer ligt dezelfde fraaie terrazzovloer als in de hal en extra bergruimte is in de kelder aanwezig.
Aansluitend ligt de bijkeuken met de opstelling van de c.v.-ketel, de wasmachineaansluiting en praktische bergruimte. Tevens is hier de halfhoog betegelde toiletruimte gelegen.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 1 (circa 14,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van airconditioning en een raampartij met een rolluik.
Slaapkamer 2 (circa 9,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een raampartij met een rolluik.
De modern betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, een inloopdouche met een thermostaatkraan, een closet, een wastafelmeubel met een dubbele spoelbak en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en een moderne grijze tegelvloer.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een ruime overloop met de opstelling van de gasgeiser en bergruimte onder de kapschuinten.
Slaapkamer 3 (circa 9 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en een dakkapel.
Slaapkamer 4 (circa 8 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Middels een losse trap is een bergzolder te bereiken.
TUIN:
De diepe achtertuin, gelegen op het noorden, is verzorgd aangelegd met een verhard terras met een fijne terrasoverkapping, gazon en plantenborders met volwassen beplanting. Achterin de tuin staat de stenen berging met elektra en een achterom.
ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing (HR++).
- Energielabel B.
- De woning is voorzien van 7 zonnepanelen, geplaatst in oktober 2023.
- De Nefit Topline c.v.-ketel is in 2009/2010 geplaatst. De airconditioning in 2020.
- De Zeelsterstraat is van oudsher een doorgaande weg, maar tegenwoordig in zijn versmalde vorm een heerlijke, rustige, brede woonstraat.
WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 505.000 - 532.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 181 m2
- Inhoud 472 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 93m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zeelsterstraat 174 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 505.000 -
532.000
+9.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.285/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zeelsterstraat 174 in Eindhoven ligt tussen de 505.000 en 532.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zeelsterstraat 174.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zeelsterstraat 174 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-03-2024
Verkocht
€ 450.000
Door makelaar
20-01-2024
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zeelsterstraat 174 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zeelsterstraat 174 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,61 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 4,07 km |
| Snelweg afrit | 0,83 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 365.863
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zeelsterstraat 174.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zeelsterstraat 174 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zeelsterstraat 174 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zeelsterstraat 174 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus