Zeelsterstraat 163

Prachtig gemoderniseerde, uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met een flinke zonnige achtertuin met zeer ruime, multifunctioneel bijgebouw welke voorzien is van alle luxe: een binnenzwembad/ jacuzzi, sportruimte, werkruimte, berging en nog veel meer! Gelegen op een fraai perceel van maarliefst 551m2! De woning kent een luxe afwerkniveau en ook het bijgebouw is keurig afgewerkt en onderhouden. De laatste jaren zijn zowel de woning als het bijgebouw flink gemoderniseerd, geïsoleerd en van luxe voorzien. Deze unieke woning is gelegen op een gewilde locatie in stadsdeel Strijp, nabij alle voorzieningen zoals winkels en scholen, Strijp S en Strijp R en het St. Trudoplein. Ook de uitvalswegen en het centrum van Eindhoven zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bent u opzoek naar een bijzondere woning met veel mogelijkheden met bijvoorbeeld beroep/praktijk aan huis, goed gelegen en nabij het centrum van Eindhoven? Kom dan snel kijken!
INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met visgraat PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en sierlijst op het plafond. Ruime woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde, visgraat PVC vloer met vloerverwarming, inbouwspots en gashaard. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken met visgraat PVC vloer met vloerverwarming en inbouwspots. Vanuit de keuken is de provisie/kelderkast bereikbaar. In 2018 is de keukenopstelling vernieuwd en voorzien van een rechte wandopstelling en kookeiland met gezellige bar. De prachtige keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur; Quooker (2025), koelkast, combi oven/magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap (weggewerkt in het plafond), koffieautomaat en verschillende opbergkastjes en lades. Deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, deur naar de achtertuin en kastenwand. In de kastenwand zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur verwerkt.
1E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast, rolluik en airconditioning. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en frans balkon. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met tapijt vloer.
Volledig betegelde badkamer (2015) aan de achterzijde met dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad, hangcloset, inbouwspots en afzuiging.
2E VERDIEPING:
Flinke, open slaapkamer 4 met laminaat vloer, dakkapel aan de achterzijde, bergruimte achter knieschot, airconditioning en Velux dakraam aan de zijkant. Inbouwkast met locatie CV ketel (Intergas, bouwjaar 2021).
TUIN:
Ruime oprit aan de zijkant van de woning. Mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's. Ruime, moderne achtertuin met flink terras, pad naar achteren, vijver, vaste planten bakken met vaste beplanting en kunstgras. Verder zijn er nog verschillende elektra punten aanwezig in de achtertuin. Modern en ruim tuinhuis welke afsluitbaar is middels glazen schuifdeuren. Ook is er water en elektra aanwezig in het luxe tuinhuis. Het voorste gedeelte van het tuinhuis dient als berging.
BIJGEBOUW:
Werkelijk uniek en zeer ruim bijgebouw met veel mogelijkheden en nu al veel (luxe) faciliteiten! Flinke entree ruimte met loopdeur en elektrische roldeur. De ruimte is nu in gebruik als speelruimte voor de kinderen. Via een trapopgang bereikt u op de 1e verdieping een ruim berggedeelte. Toegang tot een kamer, nu in gebruik als bergruimte. Hier bevindt zich een eenvoudig keukenblok en een separaat toilet. Opbergruimte. Dan bereikt u de hobby ruimte, nu in gebruik als Mancave/poolruimte. Deze ruimte is keurig afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwspots.
Toegang tot het poolhuis. De ruimte is L-vormig en voorzien van een PVC vloer, stucwerk wandafwerking en 2 lichtkoepels. Aan de ene kant is er een mooie en gezellige bar gecreëerd en aan de andere kant ligt het zwembad/jacuzzi! Het luxe zwembad bestaat uit een zwemgedeelte (met stream) én een jacuzzi! Naast het zwembad staat ook nog een sauna! Uw eigen wellness centrum aan huis! Er is ook nog gedacht aan een badkamer: volledig betegeld met inloopdouche, wastafel met meubel en hangcloset.
ALGEMEEN:
- Prachtig gemoderniseerde, uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met een flinke achtertuin met zeer ruime, multifunctioneel bijgebouw welke voorzien is van alle luxe: een binnen zwembad, jacuzzi, sportruimte, werkruimte, berging en nog veel meer!
- Deze unieke woning is gelegen op een gewilde locatie in stadsdeel Strijp, nabij alle voorzieningen zoals winkels en scholen, Strijp S en Strijp R en het St. Trudoplein. Ook de uitvalswegen en het centrum van Eindhoven zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
- Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van 154 m2 en het bijgebouw heeft een woonoppervlakte van 214 m2, totaal dus 368 m2 woonoppervlakte!.
- In 2018 is de vloer geïsoleerd.
- De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- In 2021 is de cv combiketel vervangen.
- In 2022 zijn de gevels geïsoleerd.
- In 2023 is het buitenschilderwerk vernieuwd.
- In 2024 zijn er 30 zonnepanelen geplaatst.
- In 2024 is het complete pannendak vervangen en geïsoleerd. Ook het platdak van de dakkapel is vervangen.
- In 2024 is ook het platdak van de loods/bijgebouw vervangen.
- Er is een vergunning aanwezig voor een opbouw voor de 1e verdieping.
- Het bijgebouw bestaat uit 214 m2 gebruiksoppervlakte wonen, 41m2 overige inpandige ruimte en 25 m2 externe bergruimte.
- De loods/bijgebouw is in 1989 gebouwd maar enkele jaren geleden compleet verbouwd en voorzien naar de huidige indeling.
- Energielabel A.
- Aanvaarding in overleg.
- Bent u opzoek naar een bijzondere woning met veel mogelijkheden met bijvoorbeeld beroep/praktijk aan huis, goed gelegen en nabij het centrum van Eindhoven? Kom dan snel kijken!