Botstraat 4, Eindhoven
180 m²
135 m² perceel
1 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Botenlaan 30 5652 CA Eindhoven
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 511.000 -
525.000
Wonen
122 m2
Perceel
172 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal met houten vloer (2012), gedeelte lambrisering wandafwerking en deels stucwerk wandafwerking. Praktische trapkast, ideaal voor bijvoorbeeld uw provisie. Volledig betegeld toilet met hang closet en fonteintje. Ruime woonkamer met houten vloer (2012) en stucwerk wandafwerking. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een erker met glas-in-lood boven ramen. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een fijne schuifpui naar de achtertuin/ veranda. In het midden van de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel (2009).
Half open keuken aan de achterzijde met houten vloer (2012) en deur naar de achtertuin. De L-vormige keukenopstelling (2009) is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven en verschillende opbergkastjes en lades.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer. Separaat, volledig betegeld toilet. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, rolluik, airconditioning (2022), rolluik en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Moderne, volledig betegelde badkamer (2019) met douche, wastafel met meubel, decorradiator en ventilatie.
2E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en een dakkapel aan de voorzijde én aan de achterzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV ketel (Remeha, 2021) en de omvormer van de zonnepanelen. Luik naar de bergvliering. Slaapkamer 4 met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel aan de voor- en achterzijde.
BERGVLIERING:
Bergvliering met elektra. Bereikbaar via vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoenartikelen.
TUIN & BERGING:
Leuke voortuin met pad naar de voordeur en borders met vaste beplanting, struikgewas en boom. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten, ideaal: de middag én avond zon! In 2020 is er een fijne veranda aangebouwd. De veranda is voorzien van elektra, een buitenkraantje en een glazenschuifpui.
ALGEMEEN:
- Uitstekend onderhouden en ruim herenhuis met diepe achtertuin met achterom en berging op de zonzijde.
- De woning is gunstig gelegen in het populaire stadsdeel "Strijp" en op loopafstand van het Sint Trudoplein met alle denkbare en gewenste voorzieningen.
- In 2010 is de eerste verdieping, de 2e verdieping en de voorzijde voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas.
- In 2018 is het dak van de berging vernieuwd.
- In 2019 is de badkamer vervangen
- In 2020 is er een airconditioning geplaatst.
- In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst (eigendom).
- Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2023 vernieuwd en aan de achterzijde in 2020.
- Woonoppervlakte 122 m2.
- Perceeloppervlakte 172 m2.
- Energielabel C.
- Bouwjaar 1950.
- Aanvaarding in overleg.
- Bent u opzoek naar een ruime woning met fijne tuin nabij het centrum van Eindhoven? Kom snel kijken!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 511.000 - 525.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 172 m2
- Inhoud 447 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan drukke weg, in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 91m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- STRIJP D 917
- Oppervlakte 172m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Botenlaan 30 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 511.000 -
525.000
+9.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.098/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Botenlaan 30 in Eindhoven ligt tussen de 511.000 en 525.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Botenlaan 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Blazerstraat 16
Eindhoven
86%
101 m²
-21 m²
105 m²
-67 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
St Trudostr. 44
Eindhoven
86%
101 m²
-21 m²
108 m²
-64 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Botenlaan 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Botenlaan 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Botenlaan 30 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,52 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 3,15 km |
| Snelweg afrit | 1,08 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 365.863
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Botenlaan 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Botenlaan 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Botenlaan 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Botenlaan 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus