Botenlaan 44 5652 CB Eindhoven

Uitstekend onderhouden, uitgebouwd en ruim herenhuis met diepe achtertuin met achterom en berging op de zonzijde. De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een luxe moderne keuken (2024) en een moderne badkamer (2022). In 2022 is er een dakkapel geplaatst aan de voorzijde met HR++ glas. De woning is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen, de dubbele openslaande tuindeuren zijn van hout. De tuindeuren zijn in 2024 opnieuw geschilderd aan de buitenzijden. De woning is gunstig gelegen in het populaire stadsdeel "Strijp" en op loopafstand van het Sint Trudoplein met alle denkbare en gewenste voorzieningen. Bent u opzoek naar een ruime, instapklaar woning met fijne zonnige tuin nabij het centrum van Eindhoven? Kom snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met visgraat PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 12 groepen en 2 aardlekschakelaars. Zeer ruime kelder/ trapkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Modern, deels betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en ventilatie.
Uitgebouwde, lichte woonkamer met PVC visgraat vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Het platte dak van de aanbouw is in 2022 vernieuwd. Half open keuken aan de voorzijde. De keuken is eveneens voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. In 2024 is de luxe keukenopstelling vernieuwd. Rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven/magnetron, diepvries en verschillende opbergkasten en lades. De airconditioning (2022) blijven achter.

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Separaat, modern, half betegeld toilet met hangcloset en inbouwspots. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, deur naar het platdak, inbouwkast en rolluiken. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en rolluik. In 2022 vernieuwde badkamer aan de achterzijde. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel, inbouwspots en decorradiator. Waskamer (voorheen badkamer) aan de voorzijde met tegelvloer, wastafel met mengkraan en inbouwspots. Hier bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur.

2E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en dakraam. Ruime slaapkamer 3 met laminaat vloer, 2 Velux dakramen aan de achterzijde en een inbouwkast. De airconditioning (2022) blijven achter. Kamer met dakkapel (2022) met HR++ glas aan de voorzijde. Locatie CV ketel (Remeha, 2009).

TUIN & BERGING:
Nette voortuin met pad naar de voordeur, bestrating en border met vaste beplanting. Diepe en zonnige achtertuin gunstig gelegen op het zuidwesten. met bestrating, kunstgras, een buitenkraantje, border met vaste beplanting en een achterom. Stenen berging achterin de tuin met elektra.

ALGEMEEN:
- Uitstekend onderhouden en ruim herenhuis met moderne keuken (2024) en badkamer (2022) en diepe achtertuin met achterom en berging op de zonzijde.
- De woning is gunstig gelegen in het populaire stadsdeel "Strijp" en op loopafstand van het Sint Trudoplein met alle denkbare en gewenste voorzieningen.
- In 2022 zijn de toiletten en de badkamer vernieuwd.
- In 2022 is het plattedak van de aanbouw vernieuwd.
- In 2022 is er een dakkapel geplaatst aan de voorzijde met HR++ glas.
- In 2024 zijn de tuindeuren aan de buitenzijde opnieuw geschilderd.
- In 2024 is de luxe keuken geplaatst en de PVC vloer op de begane grond gelegd.
- Energielabel C.
- Woonoppervlakte 123 m2.
- Inhoud 432 m3.
- Perceeloppervlakte 150 m2.
- Bouwjaar 1953.
- Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder