Elsthof 70

Deze instapklare en strak afgewerkte tussenwoning combineert royaal leefcomfort met ultieme duurzaamheid. Met een gebruiksoppervlakte van circa 118 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt dit huis een heerlijk lichte woonkamer, een luxe open keuken, vier comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De strak aangelegde achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en een handige achterom. Dankzij de volledige isolatie, HR+++-beglazing, vier zonnepanelen en energielabel A+++ woont u hier bovendien uiterst energiezuinig en toekomstbestendig.
Op een gewilde, stijlvolle locatie in het nieuwbouwplan "De Wiele" bevindt de woning zich net buiten de ring van Eindhoven, waar het industriële ontwerp verwijst naar het rijke Philips-verleden. Natuurliefhebbers lopen direct naar landgoed de Wielewaal, het Philips de Jonghpark, het Philips van Lenneppark en het Urban Sports Park. De bruisende hotspots Strijp-S en Strijp-R liggen op korte afstand, evenals belangrijke werklocaties zoals ASML en de High Tech Campus. Met diverse uitvalswegen, Eindhoven Airport vlakbij en ruime gratis parkeergelegenheid rondom de woning is de bereikbaarheid uitstekend.
INDELING:
Begane grond:
Bij binnenkomst treedt men binnen in de strakke hal, die direct toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Dit deels betegelde toilet is modern afgewerkt met een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Een stijlvolle, zwarte glazen deur vormt een prachtige doorkijk en geeft toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een strakke PVC-vloer in visgraatmotief en voorzien van het comfort van zowel vloerverwarming als vloerkoeling.
Woonkamer:
De woonkamer biedt een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte en een bijzonder lichte, open sfeer. Blikvanger is de strakke lichtstraat in het plafond met een praktisch screen voor optimale zonwering, die samen met de hoge raampartijen de hele ruimte baadt in een zee van natuurlijk daglicht. Dankzij de royale opzet is er ruim voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig voor extra opbergruimte. De hoogwaardige akoestische wandpanelen zorgen voor een stijlvolle en moderne uitstraling.
Keuken:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, die dankzij de open verbinding met de woonkamer een fijne en ruimtelijke plek vormt. Deze modern afgewerkte keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd BORA-afzuigsysteem, een combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Boven het werkblad hangt een stijlvolle Novy-lichtplank met ingebouwde verlichting, wat zorgt voor een sfeervolle én functionele uitlichting van het aanrecht.
1e verdieping:
Via de vaste trap is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf hier is er toegang tot drie ruime slaapkamers, de luxe badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Ook deze gehele verdieping is strak afgewerkt met een mooie PVC-vloer en voorzien van het comfort van zowel vloerverwarming als vloerkoeling.
Slaapkamers:
Drie uitstekend afgewerkte slaapkamers bieden hier een zee aan ruimte en licht. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die voorzien is van een sfeervol Frans balkon en ruimschoots plaats biedt aan een groot tweepersoonsbed en een riante kastenwand. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn uitgerust met praktische rolluiken, ideaal voor optimale verduistering en privacy. Dankzij de grote raampartijen met draaikiepramen genieten alle vertrekken van een prettige, natuurlijke lichtinval.
Badkamer:
De luxe badkamer is hoogwaardig en stijlvol afgewerkt. De ruimte is compleet ingericht met een royale inloopdouche (100 cm bij 100 cm) met zwarte glazen wanden en een regendouche, een fraai houten wastafelmeubel met dubbele wastafel en zwarte kranen, twee verlichte spiegels, een bijpassende kolomkast en een tweede hangend closet. Het aanwezige raam zorgt voor fijn natuurlijk daglicht en extra ventilatie. Zowel vloerverwarming als vloerkoeling garanderen bovendien het hele jaar door een aangenaam temperatuurcomfort.
2e verdieping:
Via de vaste trap wordt de overloop op de tweede verdieping bereikt, waar een groot dakraam voor een prettige lichtinval zorgt. Vanaf hier is er toegang tot een praktische berging met de wasmachineaansluiting en tot een ruime vierde slaapkamer. Ook deze volledige verdieping is hoogwaardig afgewerkt met een PVC-vloer en uitgerust met het comfort van vloerverwarming en vloerkoeling.
Slaapkamer:
De vierde slaapkamer dankt haar prettige lichtinval en extra leefruimte aan de dakkapel. De kamer is strak afgewerkt en dankzij de praktische indeling uitermate geschikt als werkkamer, kinder- of logeerkamer. Onder de schuine kanten is bovendien slim gebruikgemaakt van de ruimte voor extra opbergmogelijkheden.
Tuin:
Via de achterdeur is de zonnige achtertuin bereikbaar, gesitueerd op het gunstige zuidwesten voor een optimale zonligging tot laat in de avond. Aan het huis grenst een fraai betegeld terras dat is voorzien van een elektrische zonwering, ideaal voor een beschutte plek in de schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra, samen met een praktische achterom voor de fietsen.
Bijzonderheden:
- Hoogwaardig afgewerkte en instapklare tussenwoning uit bouwjaar 2023;
- Energielabel A+++ met HR+++-beglazing, volledige isolatie en 4 zonnepanelen;
- Duurzame installaties voorzien van een ventilatiewarmtepomp en WTW-unit;
- Vloerverwarming én vloerkoeling door de gehele woning voor een optimaal jaarrond klimaat;
- Royale, lichte woonkamer met een strakke lichtstraat inclusief screen en akoestische wandpanelen;
- Luxe open keuken met BORA-inductiekookplaat, hoogwaardige inbouwapparatuur en Novy-lichtplan;
- Stijlvolle badkamer met royale inloopdouche, regendouche, dubbel houten wastafelmeubel en tweede closet;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm, vrijstaande houten berging en achterom;
- Gewilde ligging in nieuwbouwplan "De Wiele" nabij Strijp-S, parken, ASML en High Tech Campus.