Huispedia
129 m2 wonen
93 m2 perceel
6 kamers
A

Fosforstraat 22

129 m²
93 m²
6 kamers
A
5651 HK Eindhoven
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.039/m²
Vraagprijs per m²
€ 699K – 769K
Huispedia Woningwaarde
38 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In 2017 opgeleverde, ruime en keurig afgewerkte eengezinswoning met een fijn en licht woongedeelte, 5 slaapkamers en een fijne zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning is voorzien van energielabel A! De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling! In 2017 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. In 2020 is de 2e verdieping opgedeeld in meerdere kamers, is er een dakkapel geplaatst en een keukenblok.
De woning is perfect gelegen op Strijp R; net buiten De ring van Eindhoven, nabij landgoed "de Wielewaal" en het "Philips de Jonghpark" met alle gewenste voorzieningen, Strijp S en verschillende uitvalswegen nabij. Strijp R is in volle ontwikkeling; een bruisend stadsdeel in Eindhoven! Zoekt u een instapklare woning op een gewilde locatie? Kom dan snel kijken!
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met tegel vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Deels betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging. Trap/ bergkast / technische ruimte met locatie WKO installatie. Deze kast is voorzien van een dubbele deur.
Lichte woonkamer met tegel vloer, stucwerk wandafwerking en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Nagenoeg de gehele achtergevel is voorzien van flinke raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenkomt. Open keuken aan de voorzijde met tegel vloer en deels betegelde en deels stucwerk wandafwerking. L-vormige keuken opstelling. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; koelkast, combi oven/magnetron (2024), inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025), kokend water kraan en verschillende opbergkastjes en lades.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en flinke kast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer en deels stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer, deels stucwerk wandafwerking en Frans balkon. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Deze slaapkamer is nu in gebruik als walk-in-closet. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel met meubel, afzuiging en decorradiator.
2E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, opgang naar de (berg)vide en keukenblokje met spoelbak. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 5 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, dakkapel, inbouwkast en kasten wand.
TUIN & BERGING:
Fijne, zonnige achtertuin gunstig gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is voorzien van een terras met een elektrische zonneluifel, kunstgras, een buitenkraantje en een achterom. Houten berging achter in de tuin met elektra.
ALGEMEEN:
- In 2017 opgeleverde, ruime en keurig afgewerkte eengezinswoning met een fijn en licht woongedeelte, 5 slaapkamers en een fijne achtertuin met berging en achterom.
- De woning is perfect gelegen op Strijp R; net buiten De ring van Eindhoven, nabij landgoed "de Wielewaal" en het "Philips de Jonghpark" met alle gewenste voorzieningen, Strijp S en verschillende uitvalswegen nabij.
- De nieuwbouwlocatie in Strijp-R in combinatie met monumentale, industriële panden nabij het atelier en restaurant van Piet Hein Eek maakt deze ligging uniek en bijzonder.
- In 2020 is de 2e verdieping opnieuw ingedeeld en voorzien van een overloop, bergruimte, een keuken blok, 2 slaapkamers en toegang tot de bergvliering.
- Energielabel A!
- 9 zonnepanelen.
- Woonoppervlakte 129 m2.
- Perceeloppervlakte 93 m2.
- Inhoud 459 m3.
- Bouwjaar 2016.
- Tevens op loopafstand van Strijp S en nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en het centrum van Eindhoven.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 699.000 - 769.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2016
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
93 m2
Inhoud
459 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
38 m2 · Zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

STRIJP C 5827
Oppervlakte
93 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 650.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 699.000 – 769.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.682/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Persglashof 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 582.500
    Winnend bod
  • Conusstraat 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 739.500
    Winnend bod
  • Conusstraat 6 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 679.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18910
€
Hypotheeksom € 733000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 538,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.513,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 636.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Fosforstraat 22

De WOZ-waarde van Fosforstraat 22 is 636.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 64% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fosforstraat en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Fosforstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Halve Maan: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.8 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 1.14 km · Treinstation
  • Eindhoven 3.71 km · Treinstation
  • Best 9.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
54%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
29%
15–24 jaar
5%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
5%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fosforstraat 22 in Eindhoven ligt tussen de 699.000 en 769.000 euro. Deze waarde is 40.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fosforstraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fosforstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.